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TS, Sala Primera, de lo Civil, 465/2008, de 30 de mayo

SP/SENT/168161

Recurso 568/2001. Ponente: CLEMENTE AUGER LIÑAN.

Las partes se unían por un contrato de venta en garantía de un préstamo, pues la "causa fiduciae" no es propiamente la enajenación llevada a cabo, sino el afianzamiento que se pretende del débito  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Ante el Juzgado de Primera Instancia número 2 de Orihuela fueron vistos los autos de juicio declarativo ordinario de menor cuantía nº 16/99, promovidos a instancia de Don Jesús Luis, contra Don Romeo y su esposa Doña Luz. La parte actora formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, se dictara sentencia estimando la demanda, declarando
«1º Que el demandado D. Romeo consignó en el Juzgado de Primera Instancia de Orihuela nº 1, en autos de proceso especial del art. 131 de la Ley Hipotecaria , seguido contra el demandante D. Jesús Luis y esposa de éste, bajo el nº 187/92, la suma de 2.900.000 pesetas.
2º Que en consecuencia de lo anterior, resulta claro que dicha suma consignada lo fue en concepto de préstamo hecho por el Sr. Romeo a D. Jesús Luis, para evitar la subasta de la finca hipotecada, de su propiedad, descrita en el hecho cuarto de la demanda.
3º Que aunque se consignó como precio de la venta de la finca cita en el hecho cuarto de la demanda, en documento privado de 12 de enero de 1994, suscrito entre las partes, entregado por los demandados compradores, la suma de seis millones de pesetas, y en la escritura de fecha 13 de enero de 1994 que se alude en la demanda, el de tres millones de pesetas, la realidad es que tal otorgamiento de escritura a favor de los demandados, lo fue exclusivamente para garantizar la
devolución del préstamo de 2.900.000 pesetas y beneficios o intereses convenidos, en total la suma de seis millones de pesetas.4º Que habiendo sido consignadas a disposición de los demandados la citada cantidad de seis millones de pesetas, los mismos vienen obligados a otorgar escritura pública de compraventa a favor del actor D. Jesús Luis casado en régimen de gananciales con Dª. Teresa.<div class="Texto_No

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