PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia nº Siete de los de Gijón, fueron vistos los autos, juicio de menor cuantía 28/1.999 , promovidos a instancia de "La Zapatarranca S.L." contra los cónyuges Don Gabino y Doña Cecilia.

Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la que solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho: "dicte sentencia por la que estimando la demanda decrete que, habiendo ejercitado la sociedad La Zapatarranca, S.L. el derecho de opción de compra concedido a su favor por Don Gabino y doña Cecilia, respecto al local descrito en el hecho primero de esta demanda, condene a Don Gabino y a su esposa doña Cecilia a otorgar la escritura de venta en favor de la sociedad actora, con estricta sujeción a los términos fijados en el contrato de opción de compra subscrito el 5 de mayo de 1998; condenando a los expresados demandados a la entrega del local objeto de transmisión libre de toda clase de carga y gravamen, y al corriente en el pago de arbitrios e impuestos; condenando, asimismo, a dichos demandados a que reintegren a la sociedad actora el importe de las rentas abonadas por el arrendamiento del local, desde la notificación del derechos de opción de compra que se acreditará en período probatorio hasta el mes de agosto de 1.999, con más el interés legal, y, al pago de las costas"

Admitida a trámite la demanda, la demandada Doña Cecilia alegó como hechos y fundamentos de