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TS, Sala Primera, de lo Civil, 320/2008, de 5 de mayo

SP/SENT/180816

Recurso 1620/2001. Ponente: IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA.

La venta de un inmueble a precio alzado no da derecho a solicitar una rebaja del precio cuando la cabida sea menor ni supone incumplimiento de contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Manresa fueron vistos los autos de juicio declarativo ordinario de menor cuantía 113/97 (acumulados 196/97) promovidos a instancia de Baltasar y María Purificación , contra Miguel , sobre reclamación de indemnización de daños y perjuicios derivados de defecto de cabida. Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho: «...se dicte en su día Sentencia por la que se condene al demandado en los siguientes extremos: a) satisfacer los perjuicios que resulten acreditados en el momento procesal oportuno, b) a que se deduzca o minore de la cantidad aplazada de 10.400.000 Ptas la que resulte de los perjuicios acreditados, atendiendo a su proporción y porcentaje, c) en concepto de intereses la cantidad que resulte del recálculo de los mismos a tenor de los perjuicios acreditados y los mismos sean repartidos en los tres plazos convenidos y aplazados por razón de su proporción y porcentaje, d) con carácter subsidiario, y de resultar que la cabida de la finca adquirida por los demandantes fuese de 50 hectáreas y no la señaladas por el Registro de la Propiedad, se condene al demandado a que proceda a realizar aquellos trámites, expedientes y gestiones conducentes a dar cumplimiento a la realidad física actual, ante el Registro de la Propiedad nº 2 de Manresa en lo referido a la finca de Autos descrita en el hecho primero de la demanda, y soportar todos aque
llos gastos y honorarios de dicha rectificación, e) a estar y pasar por los anteriores pedimentos, f) al pago de las costas del presente juicio».Admitida a trámite la demanda, Miguel contestó oponiéndose, esgrimiendo con carácter previo la prescripción de la acción, y además, que existía una discordancia entre el catastro y el Registro que no podía imputarse a la parte vendedora, y también un previo incumplimiento

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