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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 123/2008, de 29 de mayo

SP/SENT/180956

Recurso 126/2008. Ponente: FRANCISCO TUERO ALLER.

La aceptación de una oferta no presupone la existencia de un contrato en firme cuando el mismo se refiere al cumplimiento de multitud de obligaciones condicionales a futuro 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia número cinco de los de Oviedo, se dictó Sentencia con fecha veinticuatro de enero de dos mil ocho , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda formulada por la representación de doña Flor contra Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos del Ministerio de Defensa, debo absolver y absuelvo a la demandada de las pretensiones contra ella deducidas en juicio, con imposición de las costas causadas a la parte demandante.".-
SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se dio el preceptivo traslado, y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial se sustanció el recurso, señalándose para deliberación y fallo el día veintisiete de Mayo de dos mil ocho .-
TERCERO.- Que en la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Sostiene la demandante que en su día celebró un contrato de compraventa con la demandada, Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa del Ministerio de Defensa, con relación a determinada vivienda. Y como quiera que ese contrato ya quedó perfeccionado solicita en este proceso que se declare su vigencia, validez y plena eficacia y se condene a la demandada a otorgar la correspondiente escritura pública; subsidiariamente interesa que le devuelva la cantidad de 5.528,02 € que en su día entregó en concepto de señal. Tras cuestionar la competencia de esta jurisdicción civil por medio de declinatoria, que resultó rechazada, la demandada opuso, básicamente, que tal contrato no había llegado a perfeccionarse sino que las negociaciones entre las partes habían finalizado en un momento anterior, al no llegar a superar la fase de adjudicación. Tesis esta última sustancialmente acogida en la sentencia de instancia que desestimó íntegramente la demanda.
SEGUNDO.- Debe advertirse, en primer lugar, al analizar el presente recurso, que no se observa contradicción alguna entre el Auto que resolvió la cuestión de competencia y la sentencia ahora apelada. Para decidir lo primero el Juzgado ha de estar al planteamiento realizado en el escrito de demanda, y allí la demandante partía de que ya se había perfeccionado el repetido contrato. De ser así, sobre lo que entonces no cabía pronunciarse como ya apuntaba el juzgador en dicha resolución, la jurisdicción competente
era claramente la civil, al tratarse de un contrato privado de la Administración. Ahora bien, ello no excluía que, a la postre, a la vista de la prueba practicada, pudiera concluirse que era errónea tal premisa, que el contrato no había llegado a celebrarse, y entonces, si la discusión queda limitada a si la Administración actúo o no correctamente al no adjudicar la vivienda o no devolver la señala depositada, esta jurisdicción ya no es competent

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