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AP Baleares, Sec. 3.ª, 123/2008, de 8 de mayo

SP/SENT/181342

Recurso 580/2007. Ponente: CATALINA MARIA MORAGUES VIDAL.

Interrupción de la prescripción para reclamar por las deficiencias de ejecución a pesar de enviarse la comunicación de domicilio equivocado 
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Deficiencias de ejecución que son simples repasos y remates no constituyen incumplimiento contractual, solo conllevan disminución de la cantidad a devolver a la constructora en concepto de retención 
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Retraso en la entrega de la obra. No constutye incumplimiento contractual cuando por la promotora solicita un aumento del volumen de la obra 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de Primera Instancia número 10 de Palma, se dictó sentencia en fecha 26 de julio 2007 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Estimar totalmente la demanda interpuesta por la parte demandante, la mercantil "Construcciones Utresio SL", representada por la Procuradora Dª Mª Magina Borras Sansaloni, contra Dª Estela , representada por el Procurador D. José Luis Sastre Santandreu, condenando a la parte demandada al pago a la actora de la cantidad de seis mil quinientos veintisiete euros con noventa céntimos de euro, (6.527,90 euros), más los intereses legales desde el día 16 de marzo de 2006, fecha de la interposición del proceso monitorio, hasta su total pago, con expresa imposición de costas a la parte demandada.- Desestimar totalmente la reconvención formulada por la parte en contra de la parte demandante, absolviéndole de todas las pretensiones ejercitadas en su contra, con imposición de las costas de la reconvención a la parte demandada.".
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación, que fue admitido y seguido el recurso por sus trámites se señaló para el día 30 abril 2008, la deliberación, votación y fallo, quedando el recurso concluso para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La entidad CONSTRUCCIONES UTRESIO SL formuló demanda de juicio ordinario contra doña Estela , en reclamación de 6.527,90 euros que, alega, le adeuda en cumplimiento de la cláusula cuarta del contrato de ejecución de obra suscrito entre ambas partes, por la que se acordó que a los seis meses de finalizada la obra la promotora devolvería el 50% de la suma retenida del importe de cada una de las facturas emitidas por la actora y ya abonadas por la demandada. La Sra. Estela contestó a la demanda oponiéndose a la misma al haber incumplido la empresa constructora parte de sus obligaciones ya que existen deficiencias de ejecución y no se ha dado cumplimiento a la cláusula sexta del contrato pues las obras finalizaron el 15 de julio de 2003 , fecha en la que el Consell Insular de Mallorca expidió la cédula de habitabilidad de la vivienda, cuando debían haber acabado el 30 de diciembre de 2002 como máximo. Además de oponerse a la demanda, doña Estela formuló reconvención en solicitud de que se declarase que la vivienda adolece de las deficiencias enumeradas en el informe del arquitecto técnico Sr. Juan Pedro que acompañaba, y a retener el importe de 6.527,90 euros hasta la reparación de las deficiencias o el abono de su coste, condenando a la actora reconvenida a reparar las deficiencias y a abonarle 1.747,37 euros, coste de las partidas ya reparadas, o, subsidiariamente, a abonarle la suma de 2.896,11 euros, importe del coste de reparación de las deficiencias, así como 11.779,6 euros en concepto de pena
lización por retraso en la finalización de la obra, fijando el dies a quo el 1 de enero de 2003 hasta el 15 de julio de 2003 y, subsidiariamente al 17 de febrero de 2003, fecha en la que se emitió el certificado final de obra.La sentencia que concluye la primera instancia resuelve estimar en su integridad la demanda principal y desestimar la demanda reconvencional, todo ello con expresa imposición de las costas pro

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