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AP Baleares, Sec. 3.ª, 71/2008, de 9 de abril

SP/SENT/181407

Recurso 7/2008. Ponente: GUILLERMO ROSELLO LLANERAS.

El órgano jurisdiccional no se aparta de la causa de pedir cuando atiende la pretensión expresamente citada en los fundamentos de derecho, y no la erróneamente citada en el encabezamiento de la demanda 
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Procede el deshaucio de la finca rústica por no poder el actual ocupante probar,ni la sucesión, ni la subrogación en el contrato de arrendamiento entre su difunto padre y el anterior titular de la finca 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Ilma. Sra. Magistrada Jueza del Juzgado de Primera Instancia nº 10 de Palma, en fecha 18 de Julio de 2007, se dictó sentencia , cuyo fallo dice: "ESTIMAR TOTALMENTE LA DEMANDA interpuesta por el Ilmo. Sr. Abogado del Estado, en nombre y representación del Ministerio de Economía y Hacienda, Patrimonio del Estado, contra los demandados, D. Luis Andrés y "Construcciones PMT S.L.", representados por el Procurador D. Juan José Pascual Fiol, y, en consecuencia CONDENAR a los mencionados demandados a abandonen la finca denominada "Can Renové", sita en el Término municipal de Pollensa, dejándola vacua y expedita y reponiendo a su costa el terreno a su estado primitivo, bajo apercibimiento de lanzamiento, con imposición de las costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la representación de la parte demandada, que fue admitido, y seguido el procedimiento por sus trámites, se señaló para deliberación, votación y fallo el día 21 de Febrero del presente año; quedando el presente recurso concluso para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación de este Recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que no se opongan a los que siguen
PRIMERO.- El Abogado del Estado, en nombre y representación del Patrimonio del Estado -Ministerio de Economía y Hacienda- formuló demanda de juicio verbal como titular de las fincas registrales números NUM000 de Pollensa, inscritas a favor del Estado en el Registro de la Propiedad de Pollensa, contra don Luis Andrés y "Construcciones P.M.T., S. L., instando la efectividad de su derecho de propiedad frente a dichos demandados que se oponen a ello y perturban su ejercicio, sin disponer de título inscrito que legitime la oposición o perturbación, interesando sentencia por la se proceda al lanzamiento de los demandados, dejando la libre y pacífica posesión del inmueble detentado sin título, cesando en los actos de perturbación y dejándolo expedito, y reponiendo a su costa el terreno a su estado primitivo.
Los demandados se opusieron a las pretensiones articuladas en su contra alegando la existencia de justo título que les habilita ocupar la finca, el de arrendamiento concertado por la anterior titular con el padre del codemandado Sr. Luis Andrés, el cual la cedió a la mercantil codemandada para depositar materiales de construcción a cambio de realizar las obras de cerramiento.
La sentencia que puso fin al anterior grado jurisdiccional estimó íntegramente la demanda y condenó a los codemandados a abandonar la finca que
ocupan, dejándola vacua y expedita, y reponiendo a su costa el terreno a su estado primitivo, bajo apercibimiento de lanzamiento, con condena en costas, argumentando que el título esgrimido para oponerse a la demanda resulta insuficiente para poseer la finca inscrita a nombre del Estado, tal como exige el artículo 444.2.2º de la Ley de Enjuiciamiento Civil .Dicha resolución constituye el objeto del presente recurs

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