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AP Baleares, Sec. 3.ª, 134/2008, de 15 de mayo

SP/SENT/181681

Recurso 99/2008. Ponente: CATALINA MARIA MORAGUES VIDAL.

La entrega de cantidades a cuenta del precio no son arras penitenciales cuando nada se refiere al respecto en el contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado des 1ª Instancia nº 2 de Inca, se dictó sentencia en fecha 24 de julio de 2007 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "ESTIMAR PARCIALMENTE la demanda formulada por INMO CENTRE MALLORCA S.L., condenando a VITALOPTICS S.L. al pago a la demandante de la suma de 8.475 euros, más sus intereses legales desde la interposición de la demanda hasta el completo abono de lo adeudado, así como al pago de la cantidad de 180 euros. =Con imposición a la condenada de las costas del procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandada por vía principal y de la parte actora por vía de impugnación, se interpusieron sendos recursos de apelación, que fueron admitidos a trámite y seguido el recurso por sus trámites, por esta Sala se acordó para votación y fallo el día 8 de mayo de 2008 .
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia que concluye la primera instancia resuelve estimar parcialmente la demanda formulada por INMOCENTRE MALLORCA SL contra la también mercantil VITALOPTICS SL, condenando a dicha demandada a abonar a la actora la cantidad de 8.475 euros, con más sus intereses legales desde la interposición de la demanda, en pago de la prima estipulada por la partes en el contrato de intermediación o corretaje suscrito el 14 de octubre de 2003, así como la cantidad de de 180 euros como precio de las gestiones realizadas por la actora para lograr la división catastral del íntegro inmueble. Por último, la antedicha resolución impone las costas a la parte demandada por haberse estimado "sustancialmente la demanda".
Dicha resolución constituye el objeto de la presente alzada al haber sido impugnada por ambas partes litigantes, con carácter principal por la parte demandada y por vía de impugnación por la parte actora, fundando su pretensión revocatoria en las alegaciones que, resumidamente, se pasan a exponer:
Recurso de la demandada VIALOPTICS SL:
Dicha parte apelante solicita la revocación de la sentencia apelada en todos sus pronunciamientos a excepción del relativo a la condena a abonar 180 euros, cuyo importe consigna, esgrimiendo los siguientes: a) si bien es cierto que el derecho a la remuneración del agente subsiste aunque el contrato de compraventa no llegara a consumarse, ello es a salvo de lo que hubieran p
actado las partes, y, en el presente caso la cláusula 6ª del contrato establece que "En el caso de que la venta fuera efectuada por un comprador presentado por VILA Palma, la propiedad abonará a VILA Palma el 5% del precio de la venta.....", lo que indica que el precio se abonará si la compraventa llega a buen fin, y, en el presente caso resulta indiscutido que la venta se efectuó con una tercera persona distinta a la presentada por la entidad ac

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