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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 73/2008, de 13 de febrero

SP/SENT/181742

Recurso 422/2007. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

El desahucio por falta de pago no procede cuando es el arrendador quien ha rehusado el cobro de las rentas atrasadas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO INTEGRAMENTE la demanda interpuesta por el Procurador Dª. Ana María Roca Vila, en nombre y representación de D. Rogelio contra D. Javier , representado por el Procurador D. Francisca Dolores Rodríguez Nieto, absolviendo al demandado de las peticiones formuladas en su contra. Y en cuanto a las costas, deberán ser abonadas por la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 29 de Enero de 2.008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RIOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El demandante DON Fernando el día 2 de junio de 2.005, presenta demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta en arrendamiento rústico contra DON Javier , relativo a la finca rústica sita en La Roca del Vallés, parte del llamado manso DIRECCION000 y antiguamente DIRECCION001 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Granollers, finca NUM000 , tomo NUM001 , libro NUM002 de LA ROCA.
Alega el demandante en su demanda que es propietario de la finca desde 1.987, que el arrendatario nunca ha pagado cantidad alguna, y que en un procedimiento anterior, quedó determinada la renta a pagar por el arrendatario en la suma de 5.000 pesetas anuales.
En base a lo anterior, solicita se declare la resolución del contrato, y se condene al demandado a que dentro del plazo legal deje la finca libre, vacua y expedita y a disposición del demandante, sin derecho a indemnización de clase alguna, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifica y al pago de las costas.
El demandado DON Javier se opone a la demanda alegando falta de cobro de la renta por parte de DON Fernando .
La sentencia de primera instancia desestima la demanda, con imposición de costas a la parte actora, y frente a dicha resolución, el demandante formula recurso de apelación en el que alega errónea valoración de la prueba por parte de la juzgadora de primera instancia e insiste en la falta de pago por
parte del arrendatario.La parte apelada se opone a las alegaciones efectuadas en el recurso y solicita la íntegra confirmación de la sentencia impugnada, con imposición a la parte apelante de las costas de esta alzada.SEGUNDO.- Debemos partir de los siguientes hechos acreditados:1) Por auto dictado en fecha 30 de enero de 1.997, por el Juzgado de Prim

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