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AP Baleares, Sec. 3.ª, 99/2008, de 21 de abril

SP/SENT/181849

Recurso 32/2008. Ponente: CARLOS GOMEZ MARTINEZ.

Se rechaza la pretensión indemnizatoria, por la defectuosa formulación de la demanda de responsabilidad contractual, ya que no se logran cuantificar diferenciadamente los daños a cargo de cada uno de los demandados 
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La cuantía de la condena dineraria no es sólo una exigencia de la demanda, sino un requisito interno de la sentencia; siendo imposible diferir la fijación a la fase de ejecución 
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No se aplica la claúsula penal por entrega tardía de la obra, ya que la certificación final de obra no tiene por qué coincidir con la entrega efectiva del edificio 
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Legitimación activa del promotor para interponer acción por defectos constructivos de los pisos que ya ha vendido, basada en la exigencia del correcto cumplimiento del contrato de arrendamiento de obra 
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Se desestima la demanada reconvencional contra la promotora por impago de obras "extra", por actuar ésta como mera intermediaria por cuenta de los propietarios de los pisos vendidos 
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