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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1152/2000, de 14 de diciembre

SP/SENT/320552

Recurso 183/1996. Ponente: IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA.

La decisión de suspender el pago del comprador tiene la condición sine qua non de ser notificada con carácter previo al vendedor para que este haga cesar el peligro o perturbación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia Número Diez de los de, Bilbao, conoció el juicio de menor cuantía número 838/93, seguido a instancia de la mercantil "Intermediación Comercio y Finanzas, S.A." (Intercfisa), contra Dª Mª del Carmen Sonia Pol Sagrario, sobre resolución de contrato y reclamación de daños y perjuicios.
Por el Procurador Sr. Gorrochategui Erauzquin, en nombre y representación de la mercantil "Intermediación Comercio y Finanzas, S.A."
(Intercfisa) se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando al Juzgado: "...
dicte sentencia por la que: 1º.- Se declare resuelto el contrato de compra-venta de la vivienda del piso octavo exterior centro, del número cuatro de la Plaza Campuzano de Bilbao, celebrado entre la Mercantil INTERCFISA y Doña María del Carmen Sonia Pol Sagrario, con efectos de fecha dos de septiembre de 1.992.- 2º.- Se ordene el desalojo de la demandada y de cuantos ocupantes se encuentren en la vivienda, desde la firmeza de la sentencia, con apercibimiento de lanzamiento en el caso de no ser desalojada.- 3º.- Condene a la demandada a pagar a mi mandante la cantidad equivalente a las rentas que hubieran de abonarse por el arrendamiento de una vivienda de idénticas características en zona análoga de Bilbao, desde el treinta y uno de marzo de 1.993, fecha del requerimiento notarial practicado, hasta la
restitución y puesta a disposición a favor de mi mandante del inmueble, todo ello en concepto de daños y perjuicios, y cuyo importe habrá de fijarse en ejecución de Sentencia.- Todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada.".Admitida a trámite la demanda, por la representación procesal de la parte demandada Dª Mª del Carmen Sonia Pol Sagrario, se contestó la mi

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