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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1089/1997, de 4 de diciembre

SP/SENT/349968

Recurso 1376/1993. Ponente: IGNACIO SIERRA GIL DE LA CUESTA.

Para que se entienda ejercitada la opción de compra, la misma debe llegar a conocimiento del concedente dentro del plazo pactado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia Número Dos de Leganés, conoció el juicio de menor cuantía número 208/89 sobre resolución de contrato de arrendamiento, seguido a instancia de D. F. P. R., contra Don J. S. G. y D. J. S. G..
Por el Procurador Sr. Jurado Reche, en nombre y representación de D. F. P. R., se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando al Juzgado: "...dicte sentencia declarando haber lugar a la citada resolución del contrato de arrendamiento de industria, condenando a los codemandados a que dentro del término de quince días dejen libre y expedito y a disposición de mi mandante la mencionada industria y el local donde se ubica, bajo apercibimiento de lanzamiento en su caso, si así no lo verifican, e imponiéndoles las costas del procedimiento".
Admitida a trámite la demanda, por la representación procesal de la parte demandada D. Juan y D. J. S. G., se contestó la misma formulando a su vez reconvención, en la que terminaba suplicando al Juzgado, tras los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación: "...en su día, estimando la excepción dilatoria, sin entrar en el fondo, desestimar tal demanda o, subsidiariamente, desestimarla asimismo en el fondo; y, estimando, la reconvención formulada, dictar sentencia por la que se declare que el derecho de opción concedida por el reconvenido en el contrato de primero de enero de mil novecientos oc
henta ha sido ejercitado plena y eficazmente por los optantes, condenando a aquél a estar o pasar por tal declaración y a ejecutar la opción ejercitada otorgando la correspondiente escritura de compraventa a favor de mis representados. Y ello con expresa imposición de costas al demandante reconvenido".Con fecha 14 de junio de 1.991, el Juzgado dictó sentencia cuyo fallo dice: "Que desestimando la demanda in

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