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TS, Sala Primera, de lo Civil, 41/2007, de 29 de enero

SP/SENT/372925

Recurso 524/2000. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

Perfección de la venta mediante el ejercicio del derecho de opción por la actora en tiempo y forma hábil, y realizar actos tendentes a la consumación de la venta como otorgar la escritura pública y pagar el precio pendiente 
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La entrega efectuada por la mandataria tras el fallecimiento del mandante, lo que supone que no se ha producida con eficacia jurídica, hace improcedente su pretensión de declaración de propiedad sobre la finca 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio de menor cuantía, promovidos a instancia de Comodisa, Compañía Moderna de Distribución, S.A. contra don Carlos Manuel -conocido por Ramón , doña Marisol , los herderos del Sr. Ramón , y la herencia yacente de Carlos Manuel - Ramón .
1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara sentencia declarando: "... A) Cumplida por parte de mi mandante con todas sus obligaciones derivadas de la compraventa mediante la consignación que se efectúa a través de Otrosí a esta demanda y.- B) Que los demandados deben de cumplir con su obligación de elevar a pública la compraventa de la finca optada, y descrita en el Hecho Primero de la demanda, debiendo otorgar cuantos documentos públicos o privados sean necesarios para elevar a pública la venta así como para permitir su inscripción en el Registro de la Propiedad otorgando, en tal sentido, cuantos documentos previos, aclaratorios o subsanatorios puedan ser precisos, con la advertencia de que si no lo hicieran se otorgarán judicialmente a sus costas de la forma que prevé la Ley en ejecución de Sentencia.- Y en su virtud condenar a los demandados a: .- 1º ) Estar y pasar por las anteriores declaraciones, y 2º) Otorgar toda la documentación pública necesaria para elevar a pública la venta y obtener su inscripción en el Registro de la Propi
edad, y 3º) Al pago de las costas."2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de doña Marisol contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que se dicte, ".. Sentencia desestimatoria en cuanto hace referencia a la demandada, declarando haber cumplido ésta todos los requisitos legales y

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