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AP Burgos, Sec. 2.ª, 252/2008, de 15 de julio

SP/SENT/426647

Recurso 35/2008. Ponente: MAURICIO MUÑOZ FERNANDEZ.

De todas las circunstancias expuestas se desprende la aparición de humedades dentro del período de garantía y además resulta claro que la parte actora ejercitó la acción de incumplimiento contractual 
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Se señala mal uso si han aparecido las humedades diez años después, pero se ha justificado que aparecieron no transcurridos diez años desde la finalización de la obra 
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No se ha justificado por la parte actora la necesidad de desalojo de los muebles para reparar 
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Resulta procedente la absolución del arquitecto superior codemandado, entendiendo que el defecto sólo corresponde a una defectuosa ejecución 
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Respecto a las humedades en escaleras resultaba procedente el pronunciamiento estimatorio 
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Sería preciso esperar al incumplimiento de la obligación de hacer para permitir la opción al ejecutante de la cuantificación de aquél a efectos de encargarlo a tercero o pedir su resarcimiento 
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La carga de la prueba sobre el perjucio por tener que abandonar la vivienda para acometer las reparaciones corresponde a la parte actora y no ha cumplido con la misma  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la resolución apelada, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que, estimando parcialmente la demanda presentada por Cesar , como parte demandante frente a DON Julián , DON Simón Y DON Luis Antonio , CON Isidro Y DON Bruno , como parte demandada y debo absolver y absuelvo a Don Bruno de los pedimentos ejercitados frente a él y debo condenar y condeno a Don Julián , Don Simón , Don Luis Antonio y Don Isidro a realizar en la vivienda propiedad de Don Cesar situada en la Calle La Fuente de la localidad de Aranda de Duero las obras necesarias para reparar las deficiencias constructivas señaladas en la forma prevista en el informe pericial de Pedro del Barrio, S.L., con la exclusión, sin embargo, de las obras relacionadas con las humedades de la terraza, por no haber sido consideradas como vicios ruinógenos, y de acuerdo con la valoración, para el caso de que sea necesario, efectuada por el Sr. Lucas ; así como al abono de los gastos de traslado de los muebles desde la vivienda que debe ser objeto de reparación hasta el lugar que se designe para su depósito y después los gastos de su regreso, los cuales eran determinados en ejecución de sentencia previa presentación y aprobación de las facturas emitidas para ello, absolviéndolos de las demás pretensiones ejercitadas.- En materia de costas, Don Cesar , Don Julián , Don Simón , Don Luis Antonio y don Isidro , deberán abonar cada uno las costas procesales causadas a su instancia, mientras que
las comunes serán satisfechas proporcionalmente entre los que las hubieran originado. En cuanto a las costas de Don Bruno , se impone su abono a Don Cesar .SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de D. Cesar y de D. Julián , D. Simón Y D. Luis Antonio , se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.TERCER

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