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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1179/2008, de 12 de diciembre

SP/SENT/435931

Recurso 62/2003. Ponente: JOSE RAMON FERRANDIZ GABRIEL.

Denuncia unilateral de contrato de gestión de edifico destinado a alquiler en el que se prevee una cláusula penal; se estimándose procedente la extinción del mismo moderando la cláusula penal 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. Ante el Juzgado de Primera Instancia número Ocho de Madrid, interpuso demanda de juicio ordinario de menor cuantía doña Ana Prieto Lara-Barahona, contra Consejeros de Centros Comerciales, SA, sobre reclamación del pago de una deuda nacida del contrato que había vinculado a los litigantes. El suplico de la demanda es del tenor siguiente: ".... se dicte sentencia por la que estimando íntegramente esta demanda se condene a la demandada a abonar a la Hermandad Nacional de Previsión social de Arquitectos Superiores la cantidad de siete millones doscientas tres mil seiscientas pesetas (7.203.600 pesetas) incluido IVA así como que se la condene a abonar al actor los intereses legales de dicha suma, y todo ello con expresa condena en costas".
Admitida a trámite la demanda, emplazada la demandada, se personó el Procurador de los Tribunales don Ignacio Cuadrado Ruescas, en nombre y representación de Consejeros de Centros Comerciales, SA, y presentó escrito de contestación en el que alegó los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación al caso, para terminar suplicando: "... se dicte Sentencia en la que desestimando íntegramente la demanda formulada de contrario, acuerde no haber lugar a la misma, absuelva a Consejeros de Centros Comerciales, SA. de la misma y condene a la demandante al pago de las costas procesales".
Asimismo formuló reconvención con base en cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar
suplicando: "...se dicte en su día Sentencia en la que, estimando íntegramente esta reconvención: a) Declare extinguido el Contrato de Gestión integral suscrito entre las partes el 12 de marzo de 1992, modificado el 26 de enero de 1994, por renuncia anticipada el mismo de la Hermandad Nacional de Previsión Social de Arquitectos Superiores con efectos de 20 de enero de 1997.- b) Condene a la Hermandad Nacional de Previsión Social de Arquitectos S

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