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AP Jaén, Sec. 3.ª, 160/2008, de 10 de junio

SP/SENT/436930

Recurso 156/2008. Ponente: JOSE CALIZ COVALEDA.

El arrendador está legitimado para interponer la acción de resolución del contarto de arrendamiento rústico, pues ambas partes reconocen la celebración del mismo, siendo indiferente si es o no propietario de las fincas 
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El contrato de arrendamiento no puede resolverse por expiración del periodo contractual, ya que se prorrogó tácitamente al no haber dado la arrendataria el preaviso con un año de antelación 
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No prospera la pretendida resolución del contrato de arrendamiento rústico por no acreditarse que el el arrendatario causase daños en las fincas, con dolo y negligencia manifiestas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por dicho Juzgado y en la fecha indicada se dictó Sentencia que contiene el siguiente Fallo: "Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Dª. Ana Luz Vaquero Vera, actuando en nombre y representación de DOÑA María del Pilar , contra D. Darío , representada por el Procurador de los Tribunales Dª. María José López Nieto, debo absolver y absuelvo al demandado de los pedimentos contenidos en el suplico de dicha demanda, condenando a la parte actora principal al pago de las costas procesales causadas."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó e interpuso por Dª. María del Pilar , en tiempo y forma, Recurso de Apelación, que fue admitido en ambos efectos por el Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Alcalá la Real, presentando para ello escrito de alegaciones en el que basa su recurso.
TERCERO.- Dado traslado a las demás partes del escrito de Apelación, se presentó escrito de oposición al recurso por D. Darío , y al mismo tiempo impugnó la sentencia; remitiéndose por el Juzgado las actuaciones a esta Audiencia, turnadas que fueron, correspondieron a ésta Sección, en la que se formó el rollo correspondiente, y al no haberse practicado prueba, ni celebrado vista se declararon conclusas las actuaciones para dictar la Resolución procedente.
CUARTO.- Se señaló para deliberación, votación y fallo del presente Recurso el día referido en los Autos, en que efectivamente tuvo
lugar.QUINTO.- En la tramitación de este Recurso se han observado las formalidades legales.Siendo Ponente el Magistrado Iltmo. D. JOSE CALIZ COVALEDA, que expresa el parecer de la Sala.ACEPTANDO, los Fundamentos de Derecho de la Resolución apelada, en cuanto no se opongan a los de la presente resolución.

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