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TS, Sala Primera, de lo Civil, 1174/2008, de 9 de diciembre

SP/SENT/436991

Recurso 1880/2003. Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER.

El contrato de renuncia de derechos arrendaticios no es válido si no se ha dado la condición suspensiva de adquisición del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio de menor cuantía, promovidos a instancia de don Pedro Miguel contra la compañía mercantil Zara España, S.A.
1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se "... dicte sentencia por la que se declare la validez y vigencia del contrato de renuncia de derechos que vincula a la demandada con mi poderdante y, en consecuencia, que aquélla adeuda a éste las siguientes cantidades: noventa millones de pesetas como resto de la indemnización estipulada por la renuncia a los derechos a que se refiere dicho contrato; dieciséis millones de pesetas por el impuesto sobre el valor añadido que grava dicha operación y la cantidad que resulte de multiplicar la suma de trescientas mil pesetas por el número de días que transcurra desde el 27 de noviembre de 2000 hasta aquél en que se satisfagan las anteriores cantidades; finalmente que se condene a la demandada al pago de dichas cantidades y de las costas del proceso."
2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de la sociedad Zara España, S.A. contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que, "... dicte sentencia por la que, con entera desestimación de la demanda presentada por la actora,
absuelva a mi representada de todos y cada uno de los pedimentos contenidos en el suplico de la misma, haciendo expresa imposición a D. Pedro Miguel de las costas causadas en este juicio." Al tiempo que formulaba reconvención, en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando al Juzgado "... dicte en su día sentencia en la que, estimando íntegramente la demanda reconvencional, se contengan los siguie

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