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AP Madrid, Sec. 21.ª, 488/2008, de 4 de noviembre

SP/SENT/440911

Recurso 735/2006. Ponente: RAMON BELO GONZALEZ.

Desestimación del recurso por ausencia de prueba en la alegación de la falta de cobro de una parte del precio debido por los compradores, aun habiendo otorgado firme carta de pago  
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ANTECEDENTES DE HECHO
La sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Pozuelo de Alarcón, en fecha 4 de julio , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimo la demanda presentada por la procuradora de los tribunales Doña Elena Peláez Pancheri actuando en nombre y representación de la entidad mercantil MIRADOR DE NAVAHONDA S.L. contra Don Alvaro y Doña Lidia y debo absolver y absuelvo a la parte demandada de todos los pedimentos formulados en su contra y con expresa imposición de costas a la parte demandante."
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, admitido en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la parte apelada, quién se opuso en tiempo y forma. Elevándose los autos junto con oficio ante esta Sección, para resolver el recurso.
TERCERO.- Por providencia de esta Sección, de 1 de julio de 2008, se acordó que no era necesaria la celebración de vista pública, señalándose para deliberación, votación y fallo el día 3 de noviembre de 2008.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por los mismos razonamientos jurídicos que se tuvieron en cuenta para dictar la sentencia apelada, que no han sido desvirtuados por la parte recurrente y que ahora se dan por reproducidos, procede su confirmación.
SEGUNDO.- Mirador de Navahonda s.l. es una promotora inmobiliaria que estaba construyendo viviendas unifamiliares en Robledo de Chavela (Madrid).
Mediante contrato privado de compraventa firmado el día 14 de marzo de 2003 vende, a don Alvaro y doña Lidia , una vivienda unifamiliar por un precio de 131.621,65 € más el i.v.a. que resulte de aplicación al tipo vigente, pactándose un calendario de pagos que consiste en entregar, a la firma del contrato, una suma de dinero y dos pagarés, uno con vencimiento el 30 de abril de 2004 y el otro el día 30 de mayo de 2004, debiendo abonarse, el resto del precio, a la firma de la escritura pública.
En un momento determinado, después de haberse iniciado y antes de acabarse la construcción de las viviendas unifamiliares, la promotora inmobiliaria paraliza la construcción, comunicando, a los compradores, que no puede continuar construyendo a causa de la quiebra y suspensión de pagos de empresas de su grupo.
Los compradores don Alvaro y doña Lidia ya no atienden el pagaré que vencía el día 30 de abril de 2004.
El día 13 de mayo de 2004 remite el promotor inmobiliario a los compradores una carta,
en la que les propone una novación modificativa del contrato de compraventa que pasaría a tener por objeto lo ya construido de la vivienda hasta ese momento.Los compradores don Alvaro y doña Lidia tampoco atienden el pagaré que vencía el 30 de mayo de 2004.El día 3 de junio de 2004 se otorga escritura pública de compraventa por Mirador de Navahonda s.l., como vendedor, y don Alvaro

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