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AP Castellón, Sec. 1.ª, 218/2008, de 7 de noviembre

SP/SENT/443432

Recurso 125/2008. Ponente: MARIA CARMEN BOLDO RODA.

Resolución del contrato de opción de compra y extinción de sus efectos por incumplimiento de ambas partes optantes a la misma, de los términos pactados 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada literalmente establece: "DESESTIMO totalmente la demanda deducida por la Procuradora DOLORES Mª OLUCHA VARELLA en presentación de Julián ; Lina ; Jaime , Beatriz y Margarita y, DESESTIMO totalmente la reconvención formulada por la Procuradora, ANA SERRANO CALDUCH en representación de Felix ; Carmela ; Jesús y Rosario . ABSUELVO a ambas partes de las pretensiones ejercitadas en su contra, sin condena en costas".
SEGUNDO.- Notificada dicha Sentencia a las partes, por ambas representaciones procesales, se interpuso recurso de apelación, en tiempo y forma. Se remitieron los autos a la Audiencia Provincial, correspondiendo su conocimiento a esta Sección Primera, en virtud del reparto de asuntos.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales de orden procesal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
SE ACEPTAN los de la resolución recurrida.
PRIMERO.- En el presente proceso se plantea por la parte actora la declaración de la existencia, validez y vigencia del acuerdo verbal alcanzado por las partes litigantes, a través de Baltasar en fecha 11 de noviembre de 2004 y plasmado en el documento número 40 de la demanda, o en su caso la validez y vigencia del contrato escrito de fecha 3 de noviembre de 2004 (documento número 36 de la demanda) y por tanto la improcedencia de la resolución efectuada por la parte demandada. Respecto de la declaración de la existencia y validez del acuerdo verbal alcanzado el 11 de noviembre de 2004, la sentencia impugnada establece que no consta en autos indicio alguno del que pueda inferirse la existencia de dicho contrato y ello no sólo ante la falta de prueba documental sino porque los propios actores reconocen que no llegó a firmarse ningún otro acuerdo entre los Jaime Margarita Beatriz y los Rosario Jesús después del mencionado contrato de 3 de noviembre de 2004, no estando firmadas las actas de las supuestas juntas por la familia Felix Rosario Jesús , de lo que se presume que no se celebraron. En relación a la solicitud de cumplimiento de dicho contrato, segunda petición de la parte actora, por el que la familia Beatriz Jaime Margarita Julián reclama la adquisición de todos los derechos sobre los inmuebles, acciones, participaciones y resguardos nominativos de los que son titulares la familia Ibáñez por el precio de 15 millones de pesetas,
la sentencia impugnada declara improcedente dicha acción de cumplimiento, así como la de resolución del mismo por incumplimiento como pretende la familia Felix Jesús Rosario , parte demandada en su reconvención. Así pues la sentencia ahora apelada desestima las peticiones efectuadas por las partes respectivamente en la demanda y en la reconvención estableciendo que procede la resolución recíproca sin más consecuencias que la frustración de la ope

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