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AP Madrid, Sec. 14.ª, 637/2008, de 23 de diciembre

SP/SENT/444512

Recurso 483/2008. Ponente: PALOMA MARTA GARCIA DE CECA BENITO.

No constando la cuantía liquida repercutible por el concepto de cantidades asimiladas resulta improcedente inadmitir la apelación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 55 de Madrid, en fecha 5 de noviembre de 2007 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda formulada por el Procurador D. Isacio Calleja García en nombre y representación de DÑA. Elena contra D. Rafael debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento existente entre las partes de fecha treinta de abril de 1984 por expiración del plazo sobre la vivienda sita en Madrid, calle DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 de Madrid, la cual deberá abonar y dejar libre y expedita a disposición de la parte actora en el plazo legal bajo apercibimiento de ser lanzada de la misma; todo ello condenando a la parte demandada al pago de las costas causadas.
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte D. Rafael , al que se opuso la parte apelada Dña. Elena , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 16 de diciembre de 2008.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda presentada por doña Elena contra don Rafael planteaba acción de desahucio por extinción del plazo de la relación arrendaticia, respecto del contrato celebrado entre las partes en fecha 30 de Abril de 1984 en cuya virtud doña Celestina , madre de la actora, arrendó al demandado la vivienda sita en Madrid, al piso cuarto izquierda de la casa número NUM000 de la DIRECCION000 , contrato al que se añadió un anexo en fecha no determinada, pero posterior al mes de Mayo de 1985, pactando que el contrato quedaría "prorrogado en todas y cada una de sus cláusulas, quedando la nueva fecha de vencimiento al 31 de Marzo de 1990, dicha prórroga acoge igualmente al Real Decreto del 30.04.85, artículo 9º ", en cuya virtud se fueron sucediendo las prórrogas anuales consecutivas, hasta que el día 14 de Febrero de 2007, la demandante, subrogada en la posición de la anterior arrendadora, envió comunicación al demandado comunicándole su voluntad de resolver el contrato a 31 de Marzo de 2007, petición a la que se opuso el demandado manifestando que el contrato se encontraba sujeto la prórroga forzosa de la L.A.U. de 1964 .
La sentencia dictada en la primera instancia razona que la estipulación adicionada al contrato de arrendamiento, al término de su clausulado, deja inoperante la prórroga forzosa prevista para los arrendamientos de vivienda en la L.A.U. de 1964, y sujeta la relación arrendaticia a la tácita reconducción del art. 1566 Cc ., de modo que las sucesivas pr
órrogas, posteriores a la inicial tácita reconducción, habrán de regirse por lo previsto en ese precepto y art. 1581 del mismo texto legal. Valorando la prueba practicada, se destaca que el arrendatario demandado, en el acto del interrogatorio, se limita a manifestar que no recuerda haber firmado la cláusula expresada, aunque no niega la autenticidad de la firma que aparece como suya, por lo que la integridad del contrato debe ser mantenida, conc

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