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AP Barcelona, Sec. 16.ª, 31/2009, de 21 de enero

SP/SENT/447444

Recurso 183/2008. Ponente: AGUSTIN FERRER BARRIENDOS.

La reclamación del daño producido por la lluvia torrencial con posterioridad a la compraventa y el referido al mal estado de la conducción que no es vicio oculto no justifican la acción de saneamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimo la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Amanda Pons en nombre y representación de Benedicto Y Filomena , contra Marcelino y María Consuelo , condenando a la parte actora a que abone las costas del presente procedimiento y rechazando cualquier otra pretensión formulada.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 7 de enero de 2009.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. AGUSTÍN FERRER BARRIENDOS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los hechos acreditados que constan expuestos en el fundamento jurídico primero de la resolución recurrida y que en apretada síntesis consisten en que los demandantes compraron a los demandados en fecha 26 de mayo de 2006 una casa unifamiliar en la urbanización de DIRECCION000 en Sant Cebrià de Vallalta, situada en una zona de un fuerte declive natural del terreno. Por el interior de la parcela discurría una tubería de evacuación de agua pluvial, anterior a la propia construcción de la casa, que recogía el agua de la calle superior (C/ Garbí) y la canalizaba hacia la torrentera natural existente tras la calle inferior (C/ Tramuntana); dicha canalización no da servicio alguno a la vivienda objeto de la compraventa. Con motivo de una fuerte lluvia ocurrida a fines del verano de aquel mismo año, las aguas pluviales que bajaban hacia la C/ Garbí, que forma curva en las cercanías de la vivienda, desbordaron la acera y el pequeño murete allí existente entrando con violencia en la parcela de los demandantes causando diversos daños y descarnando el terreno por donde discurría la conducción citada que se evidenció rota, posiblemente por la propia fuerza del agua.
Los demandantes ejercitan la acción de saneamiento conjuntamente con la acción general de incumplimiento, reclamando en definitiva el pago de 62.326 euros en que ha sido peritado el importe de reparación de los daños causados, el importe de reparación de la conducción y el arreglo de determinada grieta en
el encuentro del paramento vertical y voladizo de cubierta.La sentencia del Juzgado de primera Instancia desestima la demanda y contra dicha reclamación recurre la parte demandante reiterando en esta alzada su pretensión inicial.SEGUNDO.- La pretensión de los demandantes se basa al mismo tiempo en la acción de saneamiento y en la general de responsabilidad contractual. En efecto, la

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