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AP Valencia, Sec. 8.ª, 784/2008, de 30 de diciembre

SP/SENT/447468

Recurso 851/2008. Ponente: ENRIQUE EMILIO VIVES REUS.

Ocupación por la demandada de la vivienda en concepto de precarista y no de comodataria en razón a haber sido adjudicada a la hija actora por su marido propietario  
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 16 de VALENCIA, en fecha 15 de Julio de 2008 , contiene el siguiente: "FALLO: QUE ESTIMANDO LA EXCEPCIÓN DE INDECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO, sin entrar a resolver sobre el fondo de la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Sr. Roldán García, en nombre de DOÑA Yolanda , contra DOLA María del Pilar , debo declarar y declaro no haber lugar a la misma y, en consecuencia, no haber lugar al desahucio por precario solicitado por la parte actora, absolviendo a la demandada de cuantos pedimentos han sido dirigidos en su contra.Todo ello, con expresa imposición de costas a la parte actora".
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Dª Yolanda , que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 27 DE NOVIEMBRE DE 2008 .
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Por Dª Yolanda se presentó con fecha uno de febrero de 2008, por los trámites del juicio verbal, demanda en ejercicio de la acción de desahucio por precario contra Dª María del Pilar , solicitando en el suplico se declare haber lugar al desahucio por precario de la demandada de la vivienda sita en Valencia, Calle DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 - NUM002 , condenando a la demandada a desalojarla en el plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento e imponiéndole las costas del juicio. Fundamenta su pretensión la demandante en los siguientes hechos, expuestos en síntesis: La actora es propietaria de la vivienda sita en esta ciudad de Valencia, DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 - NUM002 , cuyo inmueble le pertenece por herencia de su fallecido padre D. Carlos María , según escritura de partición de herencia autorizada por notario en fecha 5 de julio de 1.993. Dada la relación materno-filial entre demandante y demandada, la primera ha permitido que la segunda haya ocupado la referida vivienda sin pagar renta alguna. Sin embargo, situaciones sobrevenidas, han obligado a la demandante, hace unos tres años, a plantear a la demandada la necesidad de que abandonara la referida vivienda, obteniendo como respuesta que necesitaba el plazo de un año para encontrar y acomodar una nueva vivienda. Transcurrido dicho periodo sin que la demandada actuara en orden a lo prometido, la demandante le requirió formalmente en fecha 28 de septiembre de 2.005 mediante acta autorizada por notario, para que en el plazo de un
mes abandonara la vivienda, requerimiento que ni fue contestado ni cumplido obligando a la actora a acudir a la vía judicial.La demandada se opuso a la demanda alegando la excepción de inadecuación de procedimiento al encontrarnos ante una cuestión compleja, y en segundo lugar, por cuanto no nos encontramos ante una situación de precario sino ante un contrato de comodato que legitima a la demandada para ocupar la v

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