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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 9/2009, de 14 de enero

SP/SENT/448024

Recurso 713/2008. Ponente: FRANCISCO JAVIER VALDES GARRIDO.

No procede reclamación de pago por la realización de trabajos en la vivienda ante la inexistencia de vínculo contractual de ejecución de obras entre la constructora y los adquirentes 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Porriño, con fecha 30 junio 2008, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"Que estimando la demanda formulada por el Procurador Sr. Varela González en nombre y representación de la entidad "CONSTRUCCIONES CHENLO SL" frente a D. Jose Manuel y frente a Dña María Luisa debo condenar y condeno a los demandados a que abonen a la actora la cantidad de 4.640 euros (CUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA EUROS) con los intereses legales correspondientes desde la demanda y al abono de las costas causadas."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por D. Jose Manuel , Dña María Luisa se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día ocho de enero para la deliberación de este recurso.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el presente proceso, en que por la entidad actora "Construcciones Chenlo SL" se reclama a los esposos demandados la cantidad de 4640 euros, como importe de una factura por la realización de unos trabajos en la vivienda de los accionados, consistentes en suministro y colocación de un peldaño de granito en puerta de acceso a vivienda, realización de aceras alrededor de la vivienda, colocación de bordillos en las aceras, cierre del frente de un churrasquero y hormigonado en la zona del portal de acceso a la finca hasta el frente del garaje con colocación de bordillos de piedra, frente a la sentencia de instancia estimatoria de la demanda recurren en apelación los demandados en pro de la desestimación de la pretensión reclamatoria.
Como bien se resume en la alegación primera del escrito de interposición de recurso de apelación, la sentencia da por probado el precio de las obras que reclama la demandante, que las obras fueron efectivamente realizadas y que no estaban entre las incluidas en la memoria de calidades y, por tanto, en el precio; asimismo que las obras fueron entregadas completamente rematadas en el momento de la compraventa (cuál cabe desprender del hecho de que los demandados compradores, en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, no hubiesen hecho objeción alguna en relación a que la vivienda no estuviese totalmente finalizada según lo pactado) y que por tanto se debe el precio de esas obras posteriores, justificando
la cantidad entregada de más por los demandados a tenor del precio pactado, a saber, 156,263 IVA incluido (del orden de 10737 euros), en el hecho de que los vendedores de la vivienda habían también vendido una finca a un hijo de los demandados. A lo que cabe añadir otros argumentos también recogidos en la resolución impugnada, como que al ejecutarse las obras reclamadas, en el mes de diciembre de 2004, los demandados ya habitaban la casa, y que e

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