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AP Barcelona, Sec. 14.ª, 64/2009, de 5 de febrero

SP/SENT/450565

Recurso 48/2008. Ponente: MARTA FONT MARQUINA.

Inexistencia de negocio fiduciario cuando la supuesta fiduciaria mantiene tan dilatado tiempo, al haber dejado transcurrir más de 24 años desde que se vendió el inmueble, la propiedad inscrita en el Registro de la Propiedad 
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De la designación de la demandada en el contrato de arras que conllevó la celebración de la compraventa con la vendedora deriva la validez y eficacia del negocio 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando integramente la demanda formulada por el Procurador D. Angel Montero Brusell en nombre y representación de D. Jose Antonio contra DOÑA Rita Y DOÑA Raquel , en rebeldía procesal, y contra DOÑA Sofía , debo absolver y absuelvo a las demandadas de los pedimentos deducidos en su contra en el suplico de la demanda condenando al actor a abonar las costas procesales causadas. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 744 LEC , se ordena el inmediato alzamiento de las medidas cautelares adoptadas, salvo que el recurrente solicite su mantenimiento".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora, mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante su escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día SEIS DE NOVIEMBRE ACTUAL.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª MARTA FONT MARQUINA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
SE ACEPTAN los fundamentos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- El actor, Sr. Jose Antonio , insta demanda contra la Sra. Rita , su hija Raquel y contra la Sra. Sofía , en solicitud de que se declare nula de pleno derecho la escritura de compra-venta otorgada entre la codemandada, Sra. Rita como compradora y la codemandada, Sra. Sofía como vendedora, en consecuencia que se declare la plena propiedad de la finca adquirida por la Sra. Raquel sita en esta Ciudad, asimismo solicita que se declare nula la donación otorgada por la compradora, Sra. Rita , de la nuda propiedad de la finca a favor de su hija Raquel , otorgada en fecha 30 de diciembre de 2002.
Subsidiariamente solicita, con fundamento a la doctrina del enriquecimiento injusto que se le indemnice en relación a la venta de la nuda propiedad a favor de la codemandada. Doña Raquel en la suma tasada por el precio de la venta de 2003 incrementado en un 15 por ciento a su favor.
Funda la demanda en la doctrina de la simulación de los contratos alegando que la vivienda objeto de la demanda fue adquirida por el mismo sin que la demandada-compradora colaborara en el pago, puesto que no tenia ingresos propios. Alega que al ser pareja sentimental, desde el año 1972, puso a nombre de la Sra. Rita la vivienda puesto que en la fecha en que la adquirió no habia obtenido el divorcio de su anterior esposa y no queria tener propiedades a su nombre para evitar que le solicitara
más importes dinerarios. En conclusión alega que pagó la vivienda de autos y que nunca tuvo intención de donar la misma a la Sra. Rita .Las codemandadas,Sra. Rita , no comparecieron en autos habida cuenta que no fueron emplazadas en el domicilio de Madrid donde residen desde 2001. Compareció la vendedora del inmueble que se opuso a la demanda alegando que la venta a favor de la codemandada sse llevó a cabo hace más

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