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TS, Sala Primera, de lo Civil, 174/2009, de 13 de marzo

SP/SENT/450568

Recurso 1214/2004. Ponente: JOSE RAMON FERRANDIZ GABRIEL.

Es incongruente la sentencia que condena a la deudora y su administrador, hipotecante no deudor, a pagar a la actora el precio de venta cuando éste carece de tal condición y dicho pronunciamiento de condena no fue deducido en la demanda  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El treinta y uno de julio de dos mil dos, el Procurador de los Tribunales don Vicente Martín Delfa, en representación de Saras Energía, SA, interpuso demanda de juicio ordinario, ante el Juzgado Decano de La Carolina, contra Estación de Servicio Pozonuevo, SL y don Paulino , sobre resolución de contrato de compraventa e indemnización de daños.
Alegó la demandante, en síntesis, que Continental Oil, SA había absorbido a Saroil, SA y cambiado su denominación, siendo su actual denominación Saras Energía, SA; que Petróleos Dianpe, SL debía a Saroil, SA cincuenta y siete millones ciento cincuenta y ocho mil doscientas cincuenta pesetas, como precio del suministro de combustibles en la estación de servicio de que ésta era titular en La Carolina; que, para pagar la deuda, celebraron Petróleos Dianpe, SL y Saroil, SA una operación negocial compleja, recogido en diversas escrituras de fecha dieciocho de agosto de mil novecientos noventa y nueve; que la primera escritura fue de reconocimiento de la deuda y de dación en pago a la acreedora de los bienes reseñados en un inventario adjunto a la escritura en que el contrato se documentó; que por la segunda escritura la acreedora y nueva propietaria de los bienes, Saroil, SA, vendió los mismos a Estación de Servicio Pozonuevo, SL, por el precio de cincuenta y siete millones ciento cincuenta y ocho mil doscientas cincuenta pesetas, a pagar en determinados plazos; que también se pactó una condición resolutoria para el caso de falta d
e pago por la compradora de la primera de las cantidades aplazadas, a no ser que presentara un aval que garantizara la deuda; que en la misma escritura don Paulino , administrador único de la compradora, constituyó hipoteca " en garantía del pago de las cantidades previstas en el apartado anterior " sobre dos fincas de su propiedad, que respondían, cada una, de veinticinco millones seiscientas cincuenta y una mil setecientas ochenta y cin

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