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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 55/2009, de 13 de febrero

SP/SENT/451239

Recurso 58/2008. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

No puede alegarse la titularidad basada en un pacto verbal del que no hay constancia cierta y tampoco viene dada por haber solicitado préstamos hipotecarios respecto de la mitad del inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, con estimación de la demanda presentada por Jesús María frente a Octavio , declaro haber lugar a su desahucio por precario piso NUM001 NUM002 , Esc. Izda, de la Avda DIRECCION000 NUM000 de Barcelona, condenándolo a que lo desaloje en el plazo legal con apercibimiento de proceder a su lanzamiento en otro caso.
Se condena en costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 3 de febrero de 2009.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El Juzgador de instancia, tras rechazar la excepción de inadecuación de procedimiento opuesta por el demandado, considera que ha quedado acreditado que el actor es dueño de la vivienda litigiosa, desde el día 2 de noviembre de 2001, mientras que el demandado no ostenta título para seguir poseyendo dicha vivienda, ni ha probado que pague renta o merced alguna, sin que el hecho de haber contratado junto con su padre un préstamo con "Banco Zaragozano" para financiar la compra de la mitad indivisa de la vivienda que pertenecía al hermano de aquél, y luego un segundo préstamo con "Credit Agricole" para cancelar el primero y pagar otras deudas, afecte a la titularidad en exclusiva del actor, por lo que, las discrepancias que puedan mantener las partes en torno a ambos préstamos, deberán en su caso dilucidarlas en otro proceso; por todo lo cual, estima la acción de desahucio por precario ejercitada en la demandada, con imposición de costas al demandado.
Este último se alza frente a la sentencia dictada y discrepa de las apreciaciones del Juzgador respecto del concepto de precario y su tratamiento doctrinal y jurisprudencial a tenor de la nueva LEC, indicando que dicho concepto es ahora más reducido, al introducir el término de "cedida en precario", habiendo pasado a ser un proceso plenario, sin limitación de debate ni medios probatorios, y produciendo la sentencia que recaiga efectos de cosa juzgada. Alega, asimismo, error en la valoración de la pr
ueba, afirmando que la documental y la testifical ponen en evidencia la existencia de un derecho dominical en litigio con el derecho del actor, sin que tal debate pueda dilucidarse en este proceso meramente posesorio, de forma que, al existir una prueba semiplena o de apariencia de buen derecho del título del demandado, contrato de compraventa verbal de la mitad indivisa de la finca, es suficiente para que la acción posesoria sea desestimada. Fin

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