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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 67/2009, de 17 de febrero

SP/SENT/453540

Recurso 607/2007. Ponente: ANTONIO RAMON RECIO CORDOVA.

La compraventa acordada por la compradora y la mandataria verbal de su madre que se obligó a otorgar escritura pública tras su fallecimiento,ha de entenderse ratificada por su heredera desde el momento en el que aceptó la herencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su parte dispositiva lo siguiente: FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Dª Montserrat Puig Alsina en nombre y representación de la entidad "QZL 36 MOVIL S.L." contra Dª. Fátima , con absolución a ésta última de los pedimentos que se contienen en la demanda:
PRIMERO.- Debo declarar la nulidad del contrato de compraventa de fecha 14/10/03, del documento de reconocimiento de deuda de fecha29/03/05 y del anexo al contrato de fecha 12/09/05.
SEGUNDO.- Debo condenar y condeno a la Sra. Fátima , a restituir a la parte actora la suma de 42.030,36 euros, con más los intereses legales, respecto de la suma de 18.030,36 euros, desde el día 15/10/03, respecto de la suma de 12.000 euros desde el día 30/03/05 y respecto de la otra suma de 12.000 euros desde el día 13/09/2.005, hasta su completo pago; sin efectuarse imposición de las costas causadas en este proceso.
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal el Magistrado Ponente DON ANTONIO RECIO CORDOVA.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-La mercantil actora, QZL 36 MOVIL, SL, formuló demanda de juicio ordinario interesando la declaración de validez y cumplimiento del contrato de compraventa privado de la casa sita en Terrassa, calle DIRECCION000 nº NUM000 (antes NUM001 ) suscrito con la demandada, Dª Fátima , en fecha 14 de octubre del 2003, conforme al siguiente relato fáctico: "En su día, Doña. Fátima , junto con su madre María Cristina , acudieron a mi representado a fin de vender la casa, propiedad de ésta última. Tras una serie de negociaciones en cuanto a distintos puntos sobre la venta, se firmó en fecha 14 de octubre de 2003, contrato privado de compraventa, de dicha casa a favor de mi representado...En el referido contrato, en el cual la Sra. Fátima actuaba, en su propio nombre y como mandataria de su madre María Cristina , se manifestó que dado que la Sra. Fátima sería la heredera de su madre, se procedía a la venta, por la suma de 138.232,78 euros, de los cuales percibían en ese acto la suma de 18.030,36 euros, quedando el resto de la cantidad pendiente de abono, hasta que se formalizase la escritura de venta, la cual no tendría lugar hasta que se produjera la muerte de Doña. María Cristina , y no se procediera a la aceptación de la herencia por parte de la Sra. Fátima ....Posteriormente, la Sra. Fátima , pidió a mi representado que por necesidades de su madre le hiciera entrega de parte de la cantidad aplazada, por lo que en fecha 29 de marzo de 2005, se le entregó la suma de 12.000 euros, si bien se formalizó med
iante documento público de reconocimiento de deuda...Posteriormente, y en fecha 12 de septiembre de 2005, ante la petición de la Sra. Fátima de que mi representado entregara nuevamente alguna cantidad a cuenta del precio de venta, mi representado entregó la suma de 12.000 euros más....Lo cierto es que ésta parte ha tenido conocimiento de que el día 20 de noviembre de 2005, falleció Doña. María Cristina , sin que hasta la fecha la Sra. Fátima se h

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