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AP Ourense, Sec. 1.ª, 58/2009, de 20 de febrero

SP/SENT/453613

Recurso 411/2008. Ponente: FERNANDO ALAÑON OLMEDO.

La gravedad de los vicios advertidos en la obra se considera incumplimiento total del contrato de obra, justificando el impago del propietario al constructor 
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El constructor que acomete la obra sin proyecto técnico ni técnico director de la obra, es responsable de la correcta ejecución de la misma 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Ourense, se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 22 de enero de 2008 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMO PARCIALMENTE la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Sánchez Izquierdo, en nombre y representación de D. Marino , contra D. Vidal , condenando a éste último al pago de la cantidad adeudada al demandante de 4.660 euros.
ESTIMO INTEGRAMENTE la demanda reconvencional formulada por la procuradora de los Tribunales Sra. González Mascareñas, en nombre y representación de D. Vidal , contra D. Marino , condenando a éste a realizar a su costa las reparaciones necesarias para eliminar los defectos de construcción ocasionados.
Las costas de la demanda reconvencional se imponen a la parte actora, no haciendo expreso pronunciamiento en relación a las causadas con la demanda.".
Segundo.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de D. Marino y D. Vidal recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
Tercero.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La presente litis se inicia con demanda por la que la representación procesal de D. Marino interesa la condena de la demandada al pago de parte del precio derivado de la ejecución de un contrato de obra convenido entre los hoy litigantes. La parte demandada no sólo se opuso a la pretensión aducida de contrario sobre la base de existir defectos tales que integran un verdadero supuesto de incumplimiento contractual sino que formuló reconvención interesando la condena de la actora a la realización de las obras precisas para la eliminación de los vicios y defectos de la construcción contratada o, subsidiariamente, al pago de la cantidad que resulte probada como coste de realización de tales obras.
La sentencia dictada por la Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de los de Ourense, de fecha 22 de enero de 2008 estimó parcialmente la demanda, condenando a la demandada al abono de la suma de 4.660 € y estimó en su integridad la reconvención formulada. La sentencia apelada, sobre la base de las pruebas practicadas, consideró que el resultado de la prestación de la demandante puede ser incluido dentro del concepto de ruina al que se refiere el artículo 1591 del Código Civil , lo que determina la condena de la demandante a la reparación de esos defectos. Sostiene que no se ha alegado por la demandada la falta de pago por los defectos que presenta la obra y da por probada la entrega de 11.688 € por lo que siendo el presupuesto de la obra de 16.
348 € quedaría un saldo coincidente con la cantidad por la que parcialmente se estima la demanda. La sentencia afirma igualmente que no se ha acreditado que fuera otro el presupuesto asumido por ambas partes o que hubiera existido aumento de la obra realizada en relación con lo inicialmente presupuestado.SEGUNDO.- La parte demandante se alza contra la resolución anterior sobre la base de considerar que ha exis

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