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AP Zaragoza, Sec. 5.ª, 223/2009, de 15 de abril

SP/SENT/458074

Recurso 165/2009. Ponente: ANTONIO LUIS PASTOR OLIVER.

A pesar de frustrarse el fin del contrato, no hay responsabilidad de la cooperativa al no saber que el lugar donde se iba a construir estaba dentro de un perímetro de seguridad de un oleoducto, al no existir información pública sobre ello 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada de fecha 28 de octubre de 2008 , cuyo FALLO es del tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda formulada por Aurelio y Silvia contra ARAUSTA SOCIEDAD COOPERATIVA, debo declarar y declaro que no ha lugar a la resolución del contrato de compraventa celebrado entre las partes en octubre de 2.006, sin que proceda por esta causa la devolución de la suma pagada por los actores ni en su totalidad ni en la petición subsidiaria ejercitada subsidiariamente, todo ello con expresa condena del abono de las costas de los actores".
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia a las partes por la representación procesal de los demandantes, se interpuso contra la misma recurso de apelación, y dándose traslado a la parte contraria no se opuso, remitiéndose las actuaciones a esta Sección Quinta de la Audiencia, previo emplazamiento de las partes.
TERCERO.- Recibidos los Autos y cinta de video, y una vez personadas las partes, se formó el correspondiente Rollo de Apelación con el número ya indicado, y se señaló para deliberación, votación y fallo el día 6 de abril de 2009.
CUARTO.- En la tramitación de estos autos se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan en parte los de la sentencia recurrida, y
PRIMERO.- Los demandantes suscribieron con la Cooperativa demandada en octubre de 2006 la compraventa de una vivienda unifamiliar en construcción, en el término municipal de La Muela. En dicho documento se identificaban el chalet y el precio, respecto del cual se especificaba que comprendía tanto el valor de la construcción como el del suelo.
A cuenta del precio final los compradores han ido abonando hasta la fecha de la demanda la cantidad de 52.216 euros.
En el mes de julio de 2007 aparecieron en la prensa de Aragón ("El Periódico de Aragón" y "El Heraldo de Aragón") informaciones relativas a esa promoción de viviendas, en las cuales se daba cuenta de que estaban en el perímetro de seguridad del oleoducto "Rota-Zaragoza", por lo que el Ministerio de Defensa había abierto un expediente en el que se contemplaba tanto la imposición de sanciones como los acuerdos de demolición o expropiación.
Ante estas alarmantes noticias los actores acudieron a un despacho de abogados, a través de los cuales se pusieran en contacto con la promotora, con el Ayuntamiento de la Muela y con el Ministerio de Defensa.
De esta manera llegaron a conocer la propuesta de resolución que la capitán auditor instructora realizaba con fecha 24-septiembre-2007 y que obra como documento 13 de la demanda. En ell
a se acordaba no solicitar la demolición de lo construído, y sí sancionar a la Cooperativa con 60.101,21 euros por una infracción grave por no respetar el perímetro de seguridad.Asimismo, el cuerpo de dicha propuesta analiza la trascendencia de la infracción y recoge las indicaciones del Estado Mayor del Ejercito del Aire, según el cual si no procediera el derribo de las construcciones "sería necesario informar

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