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AP Alicante, Sec. 8.ª, 110/2009, de 6 de marzo

SP/SENT/458855

Recurso 27/2009. Ponente: FRANCISCO JOSE SORIANO GUZMAN.

La sociedad promotora de un edificio será responsable de los vicios ocultos y desperfectos con que entregue el mismo a los compradores 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos referidos, del Juzgado de Primera Instancia Núm. 7 de Alicante, se dictó Sentencia, de fecha 1 de septiembre del 2008 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda interpuesta por el procurador Sra. Calvo Muñoz, en nombre y representación de Jaime , debo condenar y condeno a Promociones y superficies López Blasco SL a reparar los daños ocasionados en la vivienda del demandante que aparecen referidos en el informe aportado con la demanda, todo ello con expresa imposición de las costas causadas en esta instancia a la demandada".
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia se preparó recurso de apelación por la parte reseñada, y tras tenerlo por preparado, presentó el escrito de interposición del recurso, del que se dio traslado a las demás partes. Seguidamente, tras emplazarlas, se elevaron los autos a este Tribunal, donde fue formado el Rollo, en el que se señaló para la deliberación, votación y fallo el día 3 / 3 / 09, en que tuvo lugar.
TERCERO.- En la tramitación del presente proceso, en esta alzada, se han observado las normas y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.-
La sentencia apelada estima la demanda, en la que se pretendía la reparación de unos daños ocasionados en una vivienda por obra en la finca colindante, con el argumento, dicho sea en síntesis, y dado que no se discute la producción de los daños ni el nexo causal con la obra vecina, de que es la sociedad demandada la que debe proceder a su reparación; y ello, con aplicación de la doctrina del levantamiento del velo, atendidas la circunstancias de que la promoción del edificio en que se ejecutó la obra ha sido llevada a cabo por D. Miguel , representante legal de la demandada y, a la sazón, socio de ella junto con su esposa.
El recurso interpuesto niega la legitimación pasiva de la mercantil demandada.
No podemos sino compartir el criterio adoptado por el magistrado de instancia.
Desde luego, ninguna indefensión se causa a nadie (primer motivo de recurso), ni existe incongruencia (tercero) por el hecho de que no haya comparecido en el proceso el potencial causante de los presuntos daños, pues la sentencia, al resolver sobre la pretensión deducida en el pleito, tan sólo afectará a quien fue demandada (la sociedad mencionada), y nunca a otra persona.
No se discute, en modo alguno, que el promotor de la obra
sea el Sr. Miguel , propietario también del edificio en que la misma se ejecutó. Ahora bien, el citado Sr. Miguel otorgó escritura de agrupación, declaración de obra nueva y división horizontal de la finca en que se realizó dicha obra, el día 19 de diciembre del 2006, fecha también en que, junto con su esposa, apellidada Marisa de segundo apellido, constituyó la sociedad PROMOCIONES Y SUPERFICIES LÓPEZ Marisa , SL, que iba a tener como objeto so

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