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AP Valencia, Sec. 8.ª, 198/2009, de 21 de abril

SP/SENT/460394

Recurso 885/2008. Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO.

Retraso en el plazo de entrega de la obra causado por la propia demandada a la hora de gestionar los permisos y licencias y no por la dilación que estos pudieran tener en su gestión administrativa una vez solicitados 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 15 de Valencia , en fecha 23 de junio de 2.008, contiene el siguiente: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda debo condenar y condeno a Libertas 7 SA a que indemnice a Jose Antonio en la cantidad de 5465,36 € con los intereses legales y sin hacer expresa condena en costas."
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por LIBERTAS 7 SA, que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 7 de abril de 2.009.
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La representación de la parte actora ejercitó accion con fundamento en las siguientes consideraciones: D. Jose Antonio es titular de la vivienda sita en Valencia en la planta NUM000 del edificio DIRECCION000 tipo C puerta NUM001 adquirida por compra a la demandada en documento privado de fecha 20 de junio de 2005 y elevado a escritura pública el 4 de abril de 2007. Libertas 7 S.A. no ha cumplido con su obligación de entrega del inmueble en el plazo convenido ya que esta debería haberse producido en junio de 2006. Tal incumplimiento ha causado al actor un daño moral, y patrimonial directo e inmediato derivado de la imposibilidad de disponer de la misma en el plazo establecido pues se vio obligado a alquilar una vivienda para el alojamiento de su familia por lo que se reclaman 5.169 euros que corresponden al mes de junio de 2006 a razón de 451 euros de renta, y a los meses de junio de 2006 a mayo de 2007 por una renta actualizada de 469 euros cada uno de ellos. Además reclama la cantidad de 1.000 euros por servicios de mudanza, 396,36 euros por el pago del impuesto sobre bienes inmuebles que ha satisfecho el actor y por ultimo 707,78 euros a que ascienden los intereses que ha devengado la hipoteca de la parte compradora desde el otorgamiento de la escritura publica de compraventa hasta la efectiva ocupación de la vivienda adquirida el 29 de mayo de 2007. Por todo ello concluía interesando se dicte Sentencia por la que se condene a Libertas 7 S.A. a indemnizar al demandante por los daños y perjuici
os irrogados mas los intereses legales que puedan derivarse con expresa imposición de las costas del procedimiento.La parte demandada compareció y formuló oposicion a la demanda que en sintesis basaba en las siguientes argumentaciones: el retraso en la obra se ha producido por hechos que son ajenos a la voluntad de la demandante que no ha de responsabilizarse en la demora de la administración en la concesión de las

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