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TS, Sala Primera, de lo Civil, 418/2009, de 29 de mayo

SP/SENT/462176

Recurso 2539/2004. Ponente: XAVIER OCALLAGHAN MUÑOZ.

No cabe alegar infracción del retracto de colindantes a favor del propietario por concurrencia de todos lo requisitos recogidos en el artículo 1523 del Código Civil 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El Procurador D. Antonio Pérez Palomares, en nombre y representación de D. Javier interpuso demanda de juicio de retracto contra Dª Adolfina y D. Segundo y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando se dictara sentencia por la que se reconozca el derecho de retracto a favor de Javier sobre la finca NUM000 inscrita en el Registro de la Propiedad de Novelda y declare la obligación de Dª Adolfina y D. Segundo de otorgar escritura pública a su favor con las mismas condiciones y precio de su propia adquisición, apercibiéndole de que si no lo hacen será otorgada la escritura de oficio y condenando expresamente al demandado Adolfina y D. Segundo al pago de las costas procesales.
2.- La Procuradora Dª María Sirera Devesa, en nombre y representación de Dª Adolfina , contestó a la demanda y oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase en su día sentencia por la que se desestime íntegramente la acción de retracto legal planteada de contrario sobre la finca nº NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Novelda, en base a los fundamentos de hecho y de derecho alegados en el presente escrito de contestación y se impongan a la parte actora el pago de las costas causadas y que se causen en la tramitación del procedimiento.
3.- Por Providencia de fecha 7 de noviembre de 2002, se declaró en rebeldía al codemandado D. Segun
do por haber transcurrido el plazo sin haber comparecido en autos.4.- Practicadas las pruebas, las partes formularon oralmente sus conclusiones sobre los hechos controvertidos. El Iltre. Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Novelda, dictó sentencia con fecha 24 de marzo de 2003 , cuya parte dispositiva es como sigue: FALLO: Que, desestimando como desestimo en su totalidad la demanda formulada por l

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