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AP Valencia, Sec. 7.ª, 84/2017, de 22 de febrero

SP/AUTRJ/906677

Recurso 937/2016. Ponente: MARIA FILOMENA IBAÑEZ SOLAZ.

Inadmisión de apelación al no consignarse las rentas impagadas y a cuyo pago se condena al demandado puesto que se estima también el desahucio y se acuerda el lanzamiento pese a que al formularse el recurso de queja ya existe entrega de llaves 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .-En dichos autos, por el Iltmo. Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia nº 16 de Valencia, se dictó auto en fecha15 de septiembrede 2016cuya parte dispositiva es como sigue: "Acuerdo: Se deniega la admisión a trámite del recurso de apelación interpuesto contra la resolución que se indica, la cual queda firme en derecho. Dese vista a la demandante del otro escrito presentado por la demandada ofreciéndole la restitución de la posesión de la vivienda arrendada, para conocimiento y efectos"
SEGUNDO.- En fecha 14 de octubrede 2016se interpuso el recurso de queja, presentado en la oficina de reparto, siendo turnado a esta Sección. Por diligencia de fecha 25 de octubre de 2016, se turnó la Ponencia a laIlma. Sra. Magistrada Dª MARIA IBAÑEZ SOLAZ, y por providencia de fecha 11 de noviembrede 2016se señaló para la oportuna deliberación y votación el día 15 de febrero de 2017.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- . El presente recurso de queja lo es contra la denegación de tener por preparado el de apelación contra la sentencia recaída en un juicio de desahucio por falta de pago al no haberse realizado la consignación que señala el art.449 de la LEC y se funda en que ésta no es exigible al no ser procedente el lanzamiento por la entrega de llaves efectuada por la arrendataria condenada.
SEGUNDO.- El art. 449.1 de la lec dispone:
Artículo 449. Derecho a recurrir en casos especiales.
1. En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al interponerlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.
Y en base a lo que se dispone, el recurso de queja no pude ser estimado.
En el presente caso existía una sentencia de condena de fecha 15-7-2016 al pago de rentas o cantidades asimiladas y al desahucio, frente a la que por escrito presentado en fecha 1-9-2016 se pretendía recurrir en apelación. Era lógico que se exigiese a la apelante arrendataria el pago de las rentas adeudadas para poder admitir su recurso con independencia de que la apelación se limitase al importe de la cantidad objeto de condena.

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