CARGANDO...

AP Sevilla, Sec. 6.ª, 81/2017, de 20 de abril

SP/AUTRJ/908386

Recurso 1514/2017. Ponente: FRANCISCA TORRECILLAS MARTINEZ.

La aportación del contrato de arrendamiento que fundamenta la pretensión en el juicio de desahucio y de reclamación de rentas no es un requisito de admisibilidad de la demanda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó auto por el Sr. Juez del JUZGADO MIXTO Nº2 DE ECIJA cuya parte dispositiva es como sigue: "DECIDO: Declarar la inadmisión de la presente demanda de desahucio por falta de pago entablada por el Procurador Sr. Díaz Baena en nombre y representación de CENTRO INMOBILIARIO TRINIDAD contra DON Torcuato ".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la representación de la entidad CENTRO INMOBILIARIO TRINIDAD que fue admitido en ambos efectos, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose al recurso la sustanciación que la Ley previene para los de su clase, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución, tras la deliberación y votación de este recurso.
TERCERO.- Que en la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la resolución recurrida se ha inadmitido a trámite una demanda de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de cantidad. Ya en la propia demanda se expresaba que no se aportaba el contrato de arrendamiento que fundamentaba la pretensión porque había sido extraviado. El Juzgado no admitió a trámite la demanda porque estimó que no existía legitimación activa para el ejercicio de las acciones expresadas.
Contra dicha resolución se ha interpuesto recurso por la parte demandada interesando la revocación de la misma y consiguiente admisión de la demanda formulada.
SEGUNDO. - La aportación del contrato de arrendamiento que fundamenta la pretensión en el juicio de desahucio y de reclamación de rentas no es un requisito de admisibilidad de la demanda, pudiendo la parte probar la existencia del contrato por cualquier otro medio admitido en derecho ya que en el derecho español rige el principio de libertad de forma, art 1278 del C. Civil , aplicándose en todo caso las normas sobre carga de la prueba del art 217 de la LEC .
Por lo tanto, no es posible declarar la inadmisión de la demanda por falta de aportación del contrato en el que se fundamenta la pretensión, ya que esta consecuencia es la más grave que puede adoptar el órgano judicial y sólo es procedente cuando existe un precepto legal que así lo establezca de forma taxativa, ar 269.2. de la LE
C sensu contrario. El caso en cuestión no es de lo contemplados en el precepto citado, por lo que procede la admisión, sin perjuicio de las consecuencias que puedan derivarse de la falta de aportación del documento en cuestión.En consecuencia, el recurso ha de ser estimado y la resolución recurrida revocada, procediéndose a la admisión a trámite de la demanda formulada.<di

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