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AP Baleares, Sec. 3.ª, 118/2017, de 7 de septiembre

SP/AUTRJ/941073

Recurso 264/2017. Ponente: MARIA DEL CARMEN ORDOÑEZ DELGADO.

Cuando la discusión se centra en si la acción ejercitada deriva de un contrato de arrendamiento o por acción pecuniaria desligada del contrato debe aplicarse la norma imperativa de competencia territorial, el lugar donde se encuentre la finca 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por la Procuradora Sra. Vicens Jiménez, en nombre y representación de D. José , se interpuso demanda de juicio verbal contra Dª Lorena , con domicilio en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 , piso NUM001 CP 07010 de Palma, ejercitando una acción de condena dineraria en reclamación de los daños y perjuicios sufridos a consecuencia de la anulación unilateral por parte de la demandada en fecha 21 de abril de 2016 de la reserva de arrendamiento que habían pactado el 28.02.2016 -con entrega de 600 euros enconcepto de reserva-arras- respecto de una vivienda vacacional sita en la C/ DIRECCION001 NUM002 de la Colonia DIRECCION002 , en el municipio de Artá para el período comprendido entre el 29/07/16 al 13/08/16.
SEGUNDO.- Repartida dicha demanda al Juzgado de Primera Instancia núm.2 de Palma, por la Letrada de la Administración de Justicia se dictó diligencia de ordenación de fecha 3 de enero de 2017 por la que acordaba dar traslado a la parte demandante y al Ministerio Fiscal sobre la posible incompetencia territorial de ese juzgado conforme al artículo 52.1.7º de la LEC , al entender que correspondía la competencia a los Juzgados de Manacor dado que la finca arrendada se encontraba en la Colonia DIRECCION002 (Artá). Tanto la parte demandante como el Ministerio Fiscal informaron que la competencia territorial correspondía al Juzgado de Palma al ejercitarse una acción de reclamación de cantidad respecto de una persona física, no una acción real sobre un inmueble, por lo que ente
ndían que debía estarse a la aplicación de la norma general establecida en el artículo 50 de la LEC , esto es, la competencia correspondería al Juzgado del domicilio del demandado.Pese al tenor de dichos informes, el titular del Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Palma, dictó en fecha 9 de febrero de 2017 Auto por el que acordaba declarar la falta de competencia territorial de ese órgano para conocer de la soli

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