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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 18/2018, de 31 de enero

SP/AUTRJ/946900

Recurso 1368/2017. Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA.

Ostenta legitimación la actora para formular desahucio, que se admitirse, pues adquirió la finca por herencia subrogándose en el arrendamiento celebrado por su padre y aunque tiene limitada la disposición de la finca sólo es para enajenarla 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero . En fecha 6 de noviembre de 2017 se han recibido los autos de Juicio verbal (Desahucio por falta de pago art. 250.1.1) 847/2017 remitidos por Juzgado de Primera Instancia nº 5 de DIRECCION000 a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por e/la Procurador/aMar Sitja Tost, en nombre y representación de Raquel contra Auto - 28/07/2017 y en el que consta como parte apelada el/la Procurador/a , en nombre y representación de Severino .
Segundo . El contenido de la parte dispositiva del auto contra el que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
NO HA LUGAR A ADMITIR A TRÁMITE la presente demanda de juicio verbal de desahucio presentada por Raquel contra Severino .
Tercero. El recurso se admitió y se tramitó conforme a la normativa procesal para este tipo de recursos.
Se señaló fecha para la celebración de la deliberación, votación y fallo, que ha tenido lugar el día 30/01/2018.
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han observado las normas procesales esenciales aplicables al caso.
Se designó ponente a la Magistrada Marta Dolores del Valle Garcia .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO .- Por parte de Dª Raquel se presentó demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta y en reclamación de rentas contra D. Severino , en relación con el local sito en la calle Ignasi Iglesias, nº 32-34, local 2 (derecha) de Badalona. Alegó que había adquirido la finca en virtud de la aceptación de la herencia en su favor deferida por testamento de su padre, fallecido en fecha 3 de diciembre de 2015.
Dª Raquel interpone recurso de apelación contra el auto por el cual se acordó la inadmisión a trámite de dicha demanda.
En dicho auto, se motiva que existe una prohibición de disponer impuesta a Dª Raquel por parte del testador, quien nombró como albacea- administrador a D. Segismundo , y que, pese a haber sido acordada la remoción judicial de su cargo de dicha persona y el nombramiento de nuevo albacea- administrador, el auto donde fue acordada dicha remoción no es firme.
SEGUNDO .- La apelante alega en su que se halla legitimada activamente en su condición de actual propietaria y heredera del arrendador del local, según se acredita mediante copia del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda, celebrado el día 6 de mayo de 2010, y según la nota simple de la finca registral NUM000 del Registro de la Propiedad de DIRECCION000 . Alega que, en fecha 3 de diciembre de 2015, falleció D. Luis Manuel , habiendo realizado testamento a favor de su esposa, la actora, nombrándola heredera
fideicomisaria de residuo, y fiduciario a su hijo menor de edad, sustituyéndola vulgarmente por su hijo y, en su defecto, sustituyéndolo por su amigo, D. Segismundo , nombrado albacea y administrador de la herencia. El Sr. Segismundo aceptó el cargo de albacea-administrador, pero la actora, a la vista de la poca información que le daba el Sr. Segismundo , inició un expediente de jurisdicción voluntaria de rendición de cuentas y remoción de albac

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