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AP Tarragona, Sec. 3.ª, 35/2018, de 20 de febrero

SP/AUTRJ/949384

Recurso 254/2017. Ponente: MANUEL GALAN SANCHEZ.

Se sobresee al existir de cosa juzgada y preclusión, la demanda del arrendador de indemnización de daños ocasionados dolosamente por el arrendatario puesto que pudo solicitarse en la demanda de reclamación de fianza formulada en su contra 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero. La resolución recurrida contiene la siguiente parte dispositiva:
"Acuerdo ESTIMAR las excepciones de cosa juzgada y preclusión opuestas por el Procurador D. Luis Alberto Suárez Armengol en representación de D. Anibal , acordando EL SOBRESEIMIENTO DEL PROCEDIMIENTO, con imposición de las costas a la parte actora."
Segundo. Contra la mencionada resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de DÑA. Mercedes por los motivos expuestos en su escrito.
Tercero. Dado traslado a la adversa, por su representación procesal se presentó escrito oponiéndose al mismo.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero. Pronunciamientos impugnados.
Interpone la representación procesal de DÑA. Mercedes el presente recurso contra la resolución que, estimando las excepciones de cosa juzgada y preclusión, sobresee el procedimiento iniciado con la presentación por la misma de una demanda ejercitando una acción de indemnización de daños ocasionados dolosamente por el demandado (arrendatario) en el inmueble arrendado. Alega la recurrente vulneración de lo dispuesto en los artículos 222 y 400 de la LEC , del derecho constitucional a la tutela judicial efectiva del artículo 24 de la CE y, finalmente, solicita la no imposición de las costas del procedimiento "para el caso de ser estimado este recurso por la Audiencia Provincial de Tarragona" (folio 121).
Segundo. Cosa juzgada y preclusión.
Comenzaremos haciendo referencia al objeto de los dos procedimientos:
1º.- En el juicio verbal 1260/15 seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Tarragona y que finalizó por sentencia de 25-01-2016 (folios 16 y ss.), y procedente de un previo juicio monitorio, D. Anibal presentó demanda contra Mercedes reclamando la fianza entregada en el contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito entre las partes. La demandada Sra. Mercedes opuso alegando que la cantidad reclamada no fue devuelta por haber el arrendatario incumplido su obligación dej
ando el local en pésimas condiciones. El Magistrado de instancia estima la demanda del Sr. Anibal y expresamente señala en su sentencia que una vez entregadas las llaves del inmueble " Dª. Mercedes pudo comprobar el mal estado en que se entregó el local, sin embargo nada de ello acredita con lo cual no se justifica ni fundamenta la detracción del importe que se le reclama " .2º

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