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Encuesta Jurídica. Mayo 2003

SP/DOCT/1266

Tratándose de un arrendatario "banco o entidad financiera", a efectos de determinar la duración del contrato conforme la D. Transitoria Tercera, apartado 4, regla 2.ª de la LAU 29/1994, ¿habrá que tomar en cuenta la cuota del IAE de la entidad global o la cuota de cada sucursal?

Coordinador: D. Jesús Marina Martínez-Pardo (Magistrado Tribunal Supremo, jubilado)

RESULTADO DE LA ENCUESTA
HAY QUE CONSIDERAR LA CUOTA DE CADA SUCURSAL
Antonio Alcalá Navarro
José Ignacio Álvarez Sánchez
Alfonso Barcala Fernández de Palencia
Joan Cremades Morant
Antonio Ferrer Gutiérrez
Enrique García-Chamón Cervera
Javier de la Hoz de la Escalera
Ángel Vicente Illescas Rus
Ramón Romero Navarro
Javier Seoane Prado
HAY QUE TOMAR LA CUOTA DE LA ENTIDAD GLOBAL
Edmundo Rodríguez Achútegui
La presente clasificación no contiene todos los matices de cada una de las contestaciones. Resulta necesario hacer una remisión al texto de las respuestas publicadas para una mejor comprensión de su sentido.
Antonio Alcalá Navarro Magistrado Sección 6.ª Audiencia Provincial Málaga
La pregunta plantea, en relación a la regla 2.ª del apartado 4 de la Disposición Transitoria Tercera de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, si la cuota del IAE a tomar en cuenta, cuando el arrendatario sea un Banco o Entidad Financiera, será la global que abone la entidad o la cuota de cada sucursal, debiéndonos inclinar claramente por esta segunda alternativa por dos motivos fundamentales, el primero por la propia naturaleza del impuesto, de carácter local, sin perjuicio de la posibilidad de fijar cuotas provinciales o nacionales que da la base quinta del artículo 86 de la norma reguladora del impuesto, que no priva de la condición local y específica de cada caso concreto, y el segundo porque así es más acorde con la verdadera importancia de la actividad negocial realmente desarrollada en el local, que es el objeto de cada concreto contrato de arrendamiento, haciendo referencia la norma impositiva, en sus artículos 86 y 89, a la superficie de los locales en los que se realicen las actividades gravadas y a la situación física del establecimiento dentro de cada término municipal, atendiendo a la categoría de la calle en que radique.

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