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Artículo Monográfico. Julio 2003

SP/DOCT/1487

INCIDENCIAS PRÁCTICAS DE LA LEY 1/2000 DE ENJUICIAMIENTO CIVIL EN MATERIA ARRENDATICIA CON RELACIÓN A LA REGULACIÓN PRECEDENTE Y ESPECIAL REFERENCIA AL DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO

Manuel José López Orellana. Magistrado Audiencia Provincial de Valencia, Sección 11.ª, de Valencia

Transcurridos más de dos años de la entrada en vigor de la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, se puede hacer un balance de su aplicación con más elementos de juicio y de los problemas que ha podido reportar en su utilización diaria, precisamente por la gran riqueza de posibilidades que la realidad cotidiana genera en los Juzgados y Tribunales.
Desde este punto de partida, no se pretende, con la exposición que sigue, más que apuntar algunas de las cuestiones y problemas, sin ánimo de exhaustividad, que se han podido detectar, y realizar reflexiones comparativas entre la regulación antigua y la nueva, referidas al tratamiento procesal que se ha dado a los arrendamientos urbanos, principalmente atinentes a lo que era la anterior regulación del juicio especial de desahucio por falta de pago, y la que proporciona la nueva LEC. Y que, en alguna medida, nos dé alguna pauta para conocer si con las nuevas soluciones se ha avanzado o no en la resolución satisfactoria y en más breve plazo de los litigios, con salvaguarda de las garantías procesales, que es el objetivo del Legislador. Y, en concreto, en una materia, como la arrendaticia, que ahora nos toca analizar, con tanta repercusión social y económica.
Y entrando en lo que es la materia específica de este trabajo, vamos a centrarnos, como hemos dicho, no en una explicación general de los trámites de la LEC de 1881 y la de 2000, sino en puntos concretos en los que se observan diferencias y un tratami
ento distinto al habido hasta el momento. Haciendo referencia a una primera diferencia de especial trascendencia y que influye sobre las demás: la eliminación de juicios especiales como el de desahucio por falta de pago, al igual que trámites específicos que hasta ahora existían, en algunos casos haciéndolos desaparecer y en otros remitiéndolos a la regulación general estableciendo la especialidad dentro de ésta, de acuerdo con el afán del Legisl

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