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Artículo Monográfico. Junio 2018

SP/DOCT/75587

Anexo de jurisprudencia a la edición 10.ª de Arrendamientos Urbanos

Begoña Costas de Vicente. Directora Técnica de sepín Arrendamientos Urbanos

Calificación contratos
Calificación contratos - Academia de enseñanza
El arrendamiento de los dos pisos para ejercer la actividad comercial de academia lo configura como arrendamiento de local de negocio.
AP Madrid, Sec. 14.ª, 6-7-1999
SP/SENT/18092
Arrendamiento asimilado al del local cuando este está destinado a una actividad de enseñanza lucrativa, pero sin que exista estructura y organización empresarial.
AP Madrid, Sec. 11.ª, 18-5-2006
SP/SENT/101660
Local de negocio concebido como establecimiento en el que se ejerce enseñanza con fin lucrativo al destinarse como academia para impartir clases de baile.
AP Granada, Sec. 4.ª, 16-10-2009
SP/SENT/623935
Calificación contratos - Almacén
La falta de actividad comercial en el local, que no se encuentra abierto al público, conlleva su consideración como almacén.
AP Barcelona, Sec. 4.ª, 23-7-2008
SP/SENT/457350
Extinción a los cinco años de entrar en vigor la LAU de 1994 del arrendamiento destinado a almacén.
AP Madrid, Sec. 12.ª, 18-2-2011
SP/SENT/628652
La calificación del contrato no es de local, sino de asimilado, al tratarse de un almacén, por lo que el plazo de extinción era de cinco años.
AP Cantabria, Sec. 4.ª, 6-11-2012
SP/SENT/699471
Al tratarse de un arriendo de almacén es de aplicación la Disposición Transitoria Cuarta a los que corresponde una cuota superior a 190.000 pesetas, y por tanto que su duración máxima sería de cinco años en exceso transcurridos desde la entrada en vigor de la LAU.
AP Vizcaya, Sec. 5.ª, 3-2-2016
SP/SENT/851690

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