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Artículo Monográfico. Junio 2018

SP/DOCT/75632

Disposición Adicional Séptima. Modificación Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje

Daniel Loscertales Fuertes. Abogado

Consideraciones generales
Lo primero que hay que señalar es que la Ley de Arbitraje 60/2003 (reformada por la Ley 11/2011) hizo caso omiso a la reforma que contenía el precepto de la LAU que ahora se comenta, pues en su art. 37.2 establece el plazo de seis meses, sin ninguna especialidad para los arrendamientos urbanos. Por lo tanto, se debe destacar que el contenido de esta Disposición Séptima ha quedado sin efecto alguno.
En todo caso, en mi opinión, con respeto hacia otras diferentes, decir que solo resulta conveniente el arbitraje en cuestiones de tipo sustantivo, siendo contrario a la posibilidad de resolver por este sistema el desahucio por falta de pago, por citar el supuesto más específico de procesos especiales de la actual Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 en relación con los arrendamientos urbanos, sobre todo después de las últimas reformas, pues no resulta coherente que un árbitro (y mucho menos si es de "equidad") pueda hacer cumplir los preceptos relativos a enervación, requisitos de la demanda, medios tasados de defensa, etc. En general, no soy partidario de someter a arbitraje las cuestiones que lleven consigo resolución o lanzamiento que a la postre necesiten de la intervención judicial, aparte de que es muy dudoso que se pueda fijar distinto lugar de competencia territorial, a la vista de lo dispuesto con carácter imperativo en el art. 51.1.7.º de la actual LEC. Lo cierto es que la nueva Ley no lo prohíbe. No obstante, la jurisprudencia menor tiene diferentes criterios al r
especto. Con unas Audiencias en contra y otras a favor, de tal forma que hay un claro riesgo de que la excepción procesal pueda prosperar.Véase jurisprudencia: concepto PROCEDIMIENTO ARBITRAJE. Entre otras, el Auto de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 20.ª, de 18 de enero de 2013 (SP/AUTRJ/708736) y las Sentencias de los Tribunales Superiores de Justicia de Madrid, Sala de lo Civil y Penal, Sec

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