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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 16 de enero de 1995

SP/SENT/11233

Si bien el supuesto de la jubilación y deseo de regresar a la ciudad o localidad de que es originario y donde se dispone de una vivienda en propiedad es causa de necesidad suficiente para denegar la prórroga legal, el artículo 65 exige que la denegación se efectúe mediante un requerimiento que para que sea válido es preciso que la necesidad alegada exista por lo menos "al año de cumplirse el mismo", es decir no es menester que la necesidad exista en el momento del requerimiento ya que puede ser sobrevenida, pero sí dentro del año desde que se efectúa, y es precisamente este requisito o exigencia el que no se cumple en el caso de autos, o al menos no prueba la demandada su concurrencia, debiendo recordarse que le incumbe su probanza como causa extintiva de una relación jurídica; en efecto, el requerimiento que formalmente cumple todos los requisitos, se efectúa el 14 de agosto de 1.991 para denegar la prórroga "en razón de la necesidad de dicha vivienda para ocuparla por nosotros mismos al haber llegado a la edad de jubilación y por tanto trasladar nuestro domicilio en Alemania a Palencia", lo que exigía probar que la jubilación y consiguiente traslado debían producirse, para que fuera válido el requerimiento, antes del 14 de agosto de 1.992, y si bien se prueba la jubilación y el traslado, no se acredita que se produjera dentro de dicho plazo; alegan los recurrentes que antes que tener que irse a otra localidad, residieron unos meses antes en Palencia, en una vivienda arrendada, más no se acredita tal ext
remo, como tampoco la fecha exacta de la jubilación, lo que hubiera sido sencillo si efectivamente se hubiera producido dentro del plazo de 1 año desde el requerimiento; no puede, pues, acógese la pretensión deducida, sin perjuicio de que pueda volver a reiterarla en debida forma al haberse producido ya la circunstancia de necesidad alegada, porque el requerimiento realizado no puede reputarse válido por las razones antes expuestas.

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