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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 13 de junio de 1995

SP/SENT/11890

Esta Sala entiende que la utilidad que se pretende dar a la vivienda (transformándola de vivienda en despacho profesional) no es una necesidad merecedora de constituir una excepción a la prórroga forzosa, pues en este caso debe prevalecer el interés preferente del inquilino de que la vivienda siga siendo utilizada para tal prevalente finalidad; y a esa conclusión se llega del contexto de los arts.62 y 63 de la LAU, que en todo momento están contemplado supuestos en que el arrendador necesite la vivienda para seguirla utilizando como vivienda, y no para transformarla en un local de negocio o para destinarla a otros fines, máxime si tenemos en cuenta que tal transformación está expresamente prohibida en la disposición adicional primera de la LAU de 1964, por lo que la causa de resolución alegada no puede prosperar. El hecho de darse de alta como Abogado en una determinada ciudad no significa que se necesite tener despacho abierto en la misma, pues es un hecho conocido que los Abogados pueden estar dados de alta en diferentes colegios, sin que por ello sea preciso tener despacho, en todas y cada una de tales ciudades, dato al que debe añadirse que la persona para quien se pide la vivienda no vive en Palencia, sino que sigue viviendo en la ciudad de Burgos.

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