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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 29 de julio de 1996

SP/SENT/12224

En contra de lo afirmado por el Juzgador de Instancia, no es cierto que el arrendamiento en cuestión sea de temporada y por tanto excluido de la Legislación Especial de Arrendamientos Urbanos (art. 2.1 del T.R. L.A.U. de 1.964) y sometido a la normativa común, es decir, al Código Civil, ya que no hay que confundir que la vivienda se ocupe por el inquilino esporádicamente o por temporadas, con que el arrendamiento se haya estipulado para temporada de verano a cualquier otra, en el caso que nos ocupa cierto es que según convienen ambas partes el demandado ocupaba la vivienda durante los fines de semana de la campaña de caza y durante "otros periodos de esparcimiento", pero también lo es que el arrendamiento lo era para todo el año, como lo prueban inequívocamente los recibos de pago de la renta que el propio demandado aporta, en los que se indica que la renta que satisface de 6.000 ptas, lo es por todo el año, y no por supuesta temporada, debe pues afirmarse que con independencia de las épocas del año en que el arrendatario tuviese a bien ocupar la vivienda, está la tenía arrendada para todo el año y, por tanto, tal arrendamiento estaba sometido a la Legislación Especial de Arrendamientos Urbanos, es decir a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, a la sazón vigente.

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