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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 4 de noviembre de 1996

SP/SENT/12225

Ponente: Sr., Espejel Jorquera.

Si bien es cierto que no se había producido la consignación cuando se interpuso la demanda ni habían remitido los interesados giros para satisfacer la renta o agotado otras posibilidades, no es menos cierto que dichas personas, de edad avanzada y recursos económicos escasos, venían ocupando la vivienda durante mas de treinta años, sin que con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva LAU motivaran nunca una acción de desahucio, mientras que, como invocan se les cobraba en su domicilio, constando que si se dirigieron al Ayuntamiento haciendo constar, que aquel les había dirigido dos misivas pretendiendo una actualización de la renta improcedente, según su nivel de ingresos, actualización a la que se oponían, peticionando que unicamente se les aplicara la revisión correspondiente a la modificación del IPC del último año, añadiendo que el titular, una vez remitidas las cartas que acompañaban a su escrito, no había vuelto a intentar solucionar el asunto ni a cobrar la merced, por lo que interesaban, para evitar futuras reclamaciones por vía judicial, que el propietario designase una cuenta bancaria para satisfacer el precio, lo que evidencia, a juicio de esta Sala que, al margen de que el procedimiento elegido por los inquilinos para intentar el abono no fuere el más idóneo, no existió sino una demora en el pago, ante la ausencia de colaboración del arrendador, y no una auténtica voluntad rebelde al cumplimiento que pudiera justificar una consecuencia de la gravedad que se pretende, como es la resolución
del contrato, máxime si se tiene en cuenta que la acción se fundamentó en el impago de dos únicas mensualidades, concurriendo las circunstancias expuestas, por lo que, atendido que, como normaba el art.9.1 LAU, aplicable al caso, el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones previstas en ella deberán acomodarse a la buena fe, debe concluirse, en consecuencia, que no procede estimar la acción de desahucio por falta de pago ej

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