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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 11 de diciembre de 1980

SP/SENT/1231

Aceptadas por el inquilino demandado las conclusiones establecidas por la Delegacion Provincial de Segovia del Ministerio de Obras Publicas y Urbanismo por lo que se refiere a los incrementos de la renta pactada en el contrato en cuya renta inicial entiende esta Sala estaban comprendidos los aumentos del 10 por 100 por coste de los servicios de porteria y ascensor, que al tener la consideracion de alquiler segun la norma 4 del articulo 120 del Reglamento de Viviendas de Proteccion Oficial no tenian por que figurar separadamente de la renta base o alquiler propiamente dicho, es por ello evidente que los porcentajes de incremento mencionados comprenden el alquiler de la vivienda conjuntamente con el importe de los servicios de porteria y ascensor, los cuales segun la cedula de calificacion definitiva no pueden exceder cada uno del 10 por 100 y como la cuantia maxima de los alquileres es por imperativo de la regla 7 del mismo articulo la unica exigible legalmente, hay que concluir que mientras dicha calificacion no se rectifique mediante la oportuna resolucion administrativa o, en su caso, jurisdiccional, segun el articulo 98 del repetido Reglamento, no es posible establecer en este juicio conclusiones condenatorias en desacuerdo con la renta fijada en la misma que en cuanto al servicio de porteria no puede superar el 10 por 100.

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