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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 30 de diciembre de 1995

SP/SENT/12801

La calificación del contrato ha de retrotraerse a la fecha de la constitución arrendataria. Admitiendo el demandado que "además del molino harinero" existió ahí huerta, explotación ganadera, gallinas, era y vivienda familiar, lo que comporta una implícita aceptación de cuál fue el objeto principal (aunque la parte lo califique como local de negocio y no de industria); debiendo atender, de otro lado, a la descripción que de la finca figure en los títulos de propiedad, a saber, "molino, harinero que consta de dos cuerpos unidos y comunicados, destinado uno a habitación y cuadra que consta de planta baja y sobrado y el otro de planta baja, principal y desván. El molino contiene dos pares de piedras francesas, cedazos, limpia y demás accesorios", descripción esta última que encaja plenamente en el concepto de industria y excede del mero local de negocio en cuanto aquél constituye una unidad patrimonial indivisible, apta para ser inmediatamente explotada por la arrendataria, que ya se hallaba en funcionamiento cuando la recibió la abuela del hoy demandado.

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