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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 31 de diciembre de 1996

SP/SENT/12918

En cuanto a la pretendida condena a la arrendataria a la reparación de los desperfectos que se dicen causados por ésta en la nave arrendada, es de indicar que los reseñados en el informe pericial se refieren fundamentalmente a la supresión de la tabiqueria interior de aquella y al ensanchamiento de la puerta de la misma para permitir el acceso al interior con vehículos pesados y aunque no consta que al inicio de la relación arrendaticia se autorizara expresamente la realización de tales obras no puede olvidarse que, evidenciándose que la locataria era una empresa de transportes, habia de presumirse que las denunciadas serian necesarias para adaptar el local a la actividad a que debía destinarse, lo que exigía la posibilidad de entrada y maniobra de los camiones propios del tráfico de aquella, a lo cual se añade que en el documento fechado el 20-5-94 que si bien no fue suscrito por los dos administradores de la demandada, si lo fue por la representación de la arrendadora, expresamente se hacia constar que a los efectos de implantación de la actividad, se autorizaba por una sola vez las que se especificaba en la relación anexa, especificándose incluso en dicha estipulación que se comprendía en las mismas la instalación de una puerta corredera metálica; con lo que no constando que la arrendataria se obligara a reponer la nave en el estado anterior a las obras de adaptación que le fueron autorizadas, y que eran necesarias para el destino al que debía servir el objeto arrendado no ha lugar a estimar en este pu
nto la pretensión deducida.

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