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AP Segovia, Sec. 1.ª, de 25 de junio de 1997

SP/SENT/13500

Ponente: Sr. Prego de Oliver de Tolivar.

El arrendatario podrá oponerse en el plazo de treinta días a la actualización que le notifica el arrendador; en cuyo supuesto éste no puede acudir directamente al desahucio por falta de pago, previsto en el número tercero del artículo 39 de la vigente ley, porque no es compatible en tal caso la idea del verdadero incumplimiento de la obligación de pago de renta, justificativo del desahucio, con esa falta de certeza sobre su cuantía de la renta debida, bien sea acudiendo al juicio verbal de determinación de rentas o importes del artículo 39.4 de la LAU, o bien en el Juicio de Cognición si a la anterior acción declarativa se acumula cualquier otra acción compatible con ella.

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