CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 20.ª, 454/2007, de 25 de julio

SP/SENT/139372

Recurso 98/2006. Ponente: SANTIAGO GARCIA FERNANDEZ.

Procede repercusión obras por deterioro del portal, escaleras y patios interiores conforme a la cuotas de participación 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Madrid, en fecha 17 de junio de 2.005, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando l demanda formulada por D. Fidel , D. Carlos José , D. Daniel , D. Salvador , D. Antonio y Dª Remedios contra la mercantil SERBANTO S.A., declaro que la entidad demandada no puede repercutir a los actores el importe de las obras que les notificó por burofax de fecha 5.5.2003, por la suma total de 17.010 euros, imponiendo las costas a la parte demandada.".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se rechazan los de la sentencia apelada en cuanto se opongan a los de la presente y, en su lugar:
PRIMERO.- La representación procesal de D. Fidel y otros, arrendatarios de la finca nº NUM000 de la CALLE000 de Madrid, antiguamente núm. NUM001 , formularon demanda de juicio ordinario, contra la entidad SERBANTO, SA, entidad arrendadora y se declarara que la entidad demandada no podía repercutir a los actores las obras que les notificó mediante burofax de fecha 5- 5-03, por un importe total de 17.010,59 euros, y se declarara que los actores no tenían que abonar la cantidad pretendida de 859,29 euros en un solo pago, o el importe de 8,95 euros mensuales durante toda la vida del contrato de arrendamiento.
- La representación procesal de la entidad SERBANTO, S.A., se opuso a la pretensión de contrario alegando, en primer término, la caducidad de la acción, y respecto del fondo del asunto, que las obras realizadas en el inmueble eran necesarias para el mantenimiento y conservación del edificio habiéndose practicado el oportuno cálculo de repercusión a cada uno de los arrendatarios.
- La sentencia de instancia ha estimado la demanda considerando que el régimen aplicable una vez realizadas las obras en el año 2.003, correspondía la LAU del año 1.994 , por lo que constando que las reparaciones realizadas no fueron acordadas por resolución administrativa firme, FJ tercero, el cálculo y la cantidad que pretendía repercutir l
a entidad demandada no era el correcto conforme las reglas del art. 108 LAU del 64 , toda vez que la distribución no tenia en cuenta la superficie correcta; además, se habían realizado obras no necesarias como la apertura de hueco en ventana del portal para colocar una puerta y no cabía su repercusión a los arrendatarios en la forma establecida en la Disposición Transitoria Segunda Apartado C) 10.3 .- Contra dicho

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Arrendamientos Urbanos y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Formación Recomendada

Productos Recomendados