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AP Palencia, Sec. 1.ª, de 19 de noviembre de 1997

SP/SENT/14148

Ponente: Sr. Muñiz Delgado.

El antiguo art.106 en su nº 2 exceptuaba de ese plazo de caducidad al derecho establecido en el art.101 que era precisamente la facultad del arrendador para elevar la renta o conceptos que a la misma se asimilen. No señalando plazo alguno la Disposición Transitoria Segunda de la vigente Ley para el ejercicio de la facultad de actualización no se nos alcanza en virtud de que analogía o paralelismo se pretende la aplicación de un plazo de caducidad contemplado en la legislación anterior y que precisamente exceptuaba del mismo al supuesto más parecido que existía respecto al que nos ocupa. Por otra parte el requerimiento en cuestión se efectuó un mes y dos días despues de la fecha a partir de la cual nació el derecho, según lo preceptuado en la tan citada D.T.Segunda d, nº11 párrafo segundo, reconociendo el arrendatario fue recibido en su domicilio por su esposa, especificándose en el mismo con total claridad el motivo de la actualización, su importe, las disposiciones legales que la autorizaban y acompañando la certificación del Instituto Nacional de Estadística correspondiente, por lo que tampoco se entiende de que mayores requisitos debió rodearse para su validez. En definitiva, ninguna base fáctica o jurídica sustenta este primer motivo del recurso, que debe perecer por tanto.

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